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新聞稿

圖公告招商豐原公辦都更實施者案推動豐原副都心周邊地區都市再生  發布單位:臺中市政府都市發展局
 發布日期:2017/9/15

 

臺中市豐原公辦都市更新招商案已於106915日公告招商,自公告日起至1061218日止受理申請文件,歡迎各界踴躍投標,期待以公辦都市更新興建住商辦及社會住宅複合功能建築,引導復甦豐原車站周邊整體都市服務機能。

 

為推動豐原車站周邊地區都市更新,臺中市政府以豐原車站新站為核心,藉由「提昇居住環境品質」、「提供多元居住協助」與「健全住宅租售市場」等多元方式,達成本市「宜居與移居的城市、移居臺中、生活首都」之政策願景,開發符合在地需求之住宅及商辦大樓。本案將經由公開評選機制,委託民間業者為實施者,辦理都市更新事業,達到公私合作共創都市復甦發展目標。

 

豐原火車站建於民國前7年,早年集結交通運輸、商業服務機能,是中部區域發展上重要都市。近年,藉著臺中都會區鐵路高架捷運化建設,豐原車站新站已於105年完工啟用,車站東側停六停車場用地,亦已規劃為豐原副都心轉運中心,將與霧峰、臺中、烏日、朝馬、水湳、沙鹿、大甲等轉運中心,共同串聯大臺中各地,提供更便捷交通服務路網及轉運基礎,帶動周邊都市復甦再生。

 

本都市更新案位於「豐原火車站東側更新地區」北更新單元,基地面積約0.38公頃,公有土地由財政部國有財產署經管面積約佔78%,私有土地約佔22%。基地內公有土地已配合拆除相關建築,私有土地上則為老舊窳陋之磚造及鐵皮造地上物。

 

本案由市府獲中央都市更新基金投資,擬具都市更新事業計畫及權利變換計畫(草案),並已取得私有土地所有權人參與都市更新共識書。本公辦都市更新案經過模擬規劃申請容積獎勵,其中,15%之容積獎勵將透過提供社會住宅相關公益設施來爭取。經模擬興建兩幢三棟建築,其一將做為中央部會移民署辦公廳舍、臺中市政府社會住宅及其附屬公益設施之使用;其二將規劃為住宅及商業空間,供更新範圍內私有地主及實施者選配使用。

 

藉由豐原新車站、停六轉運站等交通建設,搭配移民署機關「強化國境管理、維護國家安全、尊重多元文化、保障移民人權」之服務機能,由市府提供品質好、租金公道之社會住宅,除將健全豐原副都心應有之都市格局與機能,更可於豐原副都心都會區落實居住正義,從而創造地主、政府、市民與投資實施廠商等多贏局面。

 

本案更新事業計畫已於105年度提報臺中市政府都市更新及爭議處理審議會審議通過,及於106519日公告公開閱覽招商文件草案。本案準用促參模式辦理招商,並自106915日至1061218日止,受理申請文件,歡迎各界踴躍投標。