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高雄市政府辦理公開評選「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」案，於107年4月30日公告招商， 7月26日截止收件，計有1家廠商參與投標，經甄審會8月30日辦理綜合評審，評選結果由國城建設股份有限公司取得最優申請人資格。

本案坐落於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近，土地使用分區為第三之一種之住宅區，原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，基地面積7,604平方公尺，全部為公有土地(市有61%，國有39%)。本案採綜合評審及共同負擔比例競比方式，公開評選最優申請人，評選結果由國城建設公司以共同負擔比例61%，評定為最優申請人，取得後續簽約權利。未來都市更新完成後，得標人可獲配61%的房地，而地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。

市府積極整合國、市有土地，以都市更新手法活化原稅務新村國、市有老舊眷舍基地，未來將興建符合銀級綠建築及智慧建築標章大樓，以改善環境品質，帶動區域發展，預估全案更新後不動產價值可達28億元。本案為高雄市首例公辦都市更新招商案件，是政府積極推動都市更新重要的里程碑，也是中、南部地區第一件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者的公辦都市更新案，可謂是地方政府辦理公辦都市更新重大的突破。