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基隆市碧砂遊艇港周邊地區公辦都更先期規劃案

地圖連結
  • 縣市區域基隆市
    年期106
    主辦機關基隆市政府
  • 案件類型 先期規劃
    區位國立臺灣海洋大學工學院南側工業區及海洋大學東側部分區域、碧砂漁港西側部分區域
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府。

基本資料

計畫面積(公頃) 3.94
基地現況及發展條件 1.本計畫範圍土地使用現況部分為未開闢土地,部分為食品冷凍廠、食品公司、遊艇業與餐飲業進駐。街廓北方基隆市政府與農委會漁業署所有土地現為閒置尚未開闢使用,目前有堆置廢棄輪胎等雜物。其餘私有土地現已有滿城食品冷凍股份有限公司、建寶食品股份有限公司進駐,街廓南側一樓多為餐飲業為主。
2. 本計畫範圍內以三至六層鋼筋混凝土結構建物為主。總樓地板面積為18,933.16平方公尺(實際面積依實際測繪後為準)。
3.碧砂漁港位於國立海洋大學校區東側,原為傳統漁業使用,後因整體環境改變,漁業署亦規劃產業轉型之可能配套。
目前辦理情形 進行中
目前辦理情形說明 1.106年9月29日與中華民國都市設計學會簽訂契約。
2.106年10月18日廠商檢送工作計畫書。
3.106年11月3日工作計畫書同意備查。
4.107年2月1日廠商提送期初報告書。
5.107年3月12日退請廠商依書面審查意見修正期初報告書。
6.107年3月21日廠商提送修正後期初報告書。
7.107年5月22日期初審查通過。
8.107年8月1日召開財務諮詢會議。
9.107年8月20日提送期中報告書。
10.107年10月3日退請廠商依書面審查意見修正期中報告書。
資料更新日期 本專案資料最後更新於107.12.22 10:45

計畫範圍土地使用

  • 土地使用產權一欄表 面積(公頃) 比例(%)
    公有土地 3.25 82.36%
    私有土地 0.69 17.64%
    公私共有土地
    其他
    合計 3.94 100.00%
    土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
    乙種工業區 15,139.00 0.38% 70.00% 210.00%
    休閒漁業專用區(休漁二) 340.00 0.86% 60.00% 160.00%
    學校用地(文大) 14,891.00 37.80% 50.00% 250.00%
    廣場兼停車場用地 5,404.00 13.72% 5.00% 10.00%
    道路用地 0.36 9.20%
    合計面積 35774.36
    合計比例 61.96
    第3/15筆

優先推動更新單元

  • 土地使用產權一欄表 面積(㎡) 比例(%)
    公有土地 21,594.00 75.65%
    私有土地 6,949.00 24.35%
    公私共有土地
    其他
    合計 28,543.00 100.00%
    土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
    乙種工業區 15,139 53.04% 70.00% 210.00%
    休閒漁業專用區(休漁二) 5,598 19.61% 60.00% 160.00%
    廣場兼停車場用地 5,404 18.93% 5.00% 10.00%
    道路用地 2,402.00 8.42%
    第3/8筆

發展構想與更新策略

  • 發展定位:
    1.以《海洋休閒文化》為主、商業為輔之目標進行整體規劃,利用現況碧砂遊艇泊區作為主軸,擬定再生計畫,對外除可提升房產土地及房屋價值外,相關產業可以遊艇泊區為群聚效應之中心,對內遊艇泊區本身即為水域遊憩休閒場所,此外營造遊艇泊區所在之城市可促進觀光以及增加就業機會等附加價值。
    2.以《體驗認知》的方式,以擁抱海洋,與海洋接觸的概念,發展《海洋休閒文化》的定位,並以《全家、親子》為主要客群;在享受海洋風情的同時,亦能兼具休閒、觀光、遊憩、文化、教育、生活圈等機能,創造本區之空間特性。
    更新策略:
類別 文件名稱 日期 下載
簡報 專案簡介 107.11.30 下載
專案簡報 107.11.30 下載
項目 日期
辦理先期規劃簽約日期 106.09.29