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列印時間：113/04/23 15:53
基本資料
| 實施者 | 良揚投資股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,819.00 區段A：1,819.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 士林區百齡段五小段107、128地號等2筆土地 |
| 區位 | 劍潭路55巷以西、劍潭路55巷11弄以南、華齡街22巷15弄以東、劍潭路以北所圍街廓內之東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市士林區百齡段五小段107地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 擬訂臺北市士林區百齡段五小段107地號等2筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市士林區百齡段五小段107地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 市場用地 | 1,819.00 | 100.00% | 60.00% | 360.00% |
| 合計 | 1819.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 1,819.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,819.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,819.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 165 | 5,341.93 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.18 |
| 事業計畫核定日期 | 107.04.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.07.04 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.06.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.09.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.09.02 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,819.00 | - |
| 基準容積 | 6,548.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,506.13 | 23.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,066.92 | 16.29% |
| 允建容積 | 9,121.45 | 501.45% |
| 備註 | 其他容積獎勵為開放空間獎勵。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 108 | 更新後汽車停車位（輛） | 113 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,450.82 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅、門廳、超級市場、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 14.53 | 更新後價值（億元） | 41.95 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.22 | 實施者分回（億元） | 13.22 |
| 地主分回（億元） | 28.72 | 共同負擔比例 （%） | 31.52% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 165 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 740.92 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.22 |
| 更新後價值（億元） | 41.95 |
