變更臺北市士林區陽明段一小段19地號等12筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市士林區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 紘石建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,523.00
重建區段:1,523.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 士林區陽明段一小段 19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、30 地號等 12 筆土地
區位 東與中山北路五段、南與中山北路五段751巷、北與中山北路五段777巷、西與中山北路五段751巷現有巷道為界
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:16
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三之二種住宅區 1,523.00 100.00% 45.00% 400.00%
合計 1523.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 32 1,523.00
建物 31 3,208.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 80.00 5.25%
私有土地 1,443.00 94.75%
其他土地
合計 1,523.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 31 3,208.11
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 99.09.09
事業計畫核定日期 107.06.21
權利變換計畫申請日期 99.09.09
權利變換計畫核定日期 107.06.21
第一次變更事業計畫核定日期 109.05.27
第一次變更權利變換計畫核定日期 109.05.27
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,523.00 -
基準容積 6,092.00 -
都市更新獎勵 1,707.12 28.02%
允建容積 7,799.12 128.02%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 62 更新後汽車停車位(輛) 86
更新後總樓地板面積(㎡) 14,309.27 更新後構造 鋼骨
樓層 地上17層/地下4層 使用內容 一般零售業、門廳、公共服務空間、集合住宅
備註 以上數值為變更事業計畫版本。

重建區段

更新前價值(億元) 8.80 更新後價值(億元) 24.73
共同負擔或更新成本(億元) 10.76 實施者分回(億元) 10.76
地主分回(億元) 14.02 共同負擔比例 (%) 43.51%
備註 以上數值為變更權利變換計畫版本。

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 184.12
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 322.93
協助開闢公共設施面積(㎡) 322.93
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.01
投資經費-共同負擔(億元) 10.76
更新後價值(億元) 24.73
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