擬訂臺北市中正區河堤段一小段191地號等26筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市中正區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 北城建設開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,119.00
區段A:1,119.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 中正區河堤段一小段191、191-1、192、193、193-1、194、194-1、195、195-1、196、197、198、198-1、199、199-1、200、200-1、215、216、217、218、219、220、220-1、221、222地號等26筆土地
區位 南側晉江街、西側臨河堤段一小段186、187地號、北側臨羅斯福路三段
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:14
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第二種商業區) 813.79 72.72% 65.00% 630.00%
第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第三種商業區使用,原屬第三種住宅區) 305.21 27.28% 45.00% 225.00%
合計 1119.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 35 1,119.00
建物 21 1,648.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 218.24 19.51%
私有土地 900.76 80.49%
其他土地
合計 1,119.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 17 1,648.16
違章建物 4 299.79
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 93.94% 84.93%
合法建物 95.24% 88.04%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.06.28
事業計畫核定日期 107.09.07
權利變換計畫申請日期 102.06.28
權利變換計畫核定日期 107.09.07
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,119.00 -
基準容積 5,813.60 -
都市更新獎勵 1,596.49
允建容積 7,410.09 127.46%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 77 更新後汽車停車位(輛) 79
更新後總樓地板面積(㎡) 13,372.53 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 使用內容 一般零售業、一般事務所、門廳、防災中心、多戶住宅

區段A

更新前價值(億元) 18.04 更新後價值(億元) 37.08
共同負擔或更新成本(億元) 10.29 實施者分回(億元) 10.10
地主分回(億元) 26.98 共同負擔比例 (%) 27.90%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 17
安置違章建築戶(戶) 4
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 164.65
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 10.29
更新後價值(億元) 37.08
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