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列印時間：113/04/27 11:32
基本資料
| 實施者 | 河成生活科技建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,892.00 區段A：4,892.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區碧華段320、321、349、350、353、355、355-2、356、357、363、364、365地號等12筆土地 |
| 區位 | 溪尾街325巷以東、碧華街以北、碧華街294巷以西、溪尾街325巷20弄以南所圍街廓範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區碧華段320地號等12筆(原11筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,482.00 | 91.62% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 410.00 | 8.38% | ||
| 合計 | 4892.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 116 | 4,892.00 |
| 建物 | 75 | 3,994.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 110.95 | 2.27% |
| 私有土地 | 4,781.05 | 97.73% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,892.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 67 | 3,994.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 74.56% | 82.77% |
| 合法建物 | 81.33% | 80.97% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.07.21 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.12 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.09.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,892.00 | - |
| 基準容積 | 13,446.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,107.31 | 37.98% |
| 容積移轉 | 3,361.50 | 25.00% |
| 允建容積 | 21,914.81 | 162.98% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 301 | 更新後汽車停車位（輛） | 272 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 40,222.52 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 店鋪、門廳、幼兒園、托嬰中心、社區設施空間、管理員室、集合住宅、管委會使用空間 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.25 | 更新後價值（億元） | 57.43 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.33 | 實施者分回（億元） | 29.33 |
| 地主分回（億元） | 28.10 | 共同負擔比例 （%） | 51.07% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 67 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 775.20 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 410.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 410.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 29.33 |
| 更新後價值（億元） | 57.43 |
