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列印時間：113/04/16 16:15
基本資料
| 實施者 | 協和建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,591.00 區段A：4,591.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 土城區安和段760、760-1、760-2、760-3、761、762、766、767、768、791、792、793地號等12筆土地 |
| 區位 | 東鄰近6米延和路41巷，西接4米未開闢人行步道，南臨15米之延和路，西側毗鄰安和國小 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市土城區安和段760地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 3,961.02 | 86.28% | 60.00% | 180.00% |
| 道路用地 | 629.98 | 13.72% | ||
| 合計 | 4591.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 4,591.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,591.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,591.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.27 |
| 事業計畫核定日期 | 107.07.30 |
| 使用核發日期 | 111.12.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,591.00 | - |
| 基準容積 | 7,129.84 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,839.46 | 39.83% |
| 容積移轉 | 2,595.99 | 36.41% |
| 允建容積 | 12,565.29 | 176.24% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 171 | 更新後汽車停車位（輛） | 207 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 25,839.67 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅、管理委員會使用空間、公共空間 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 22.50 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.20 | 實施者分回（億元） | 12.20 |
| 地主分回（億元） | 10.29 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 640.04 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 629.96 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 629.96 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.20 |
| 更新後價值（億元） | 22.50 |
