擬訂新竹市北區武陵段453-3地號等18筆(原15筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

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  • 縣市區域新竹市北區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 金旺宏實業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 3,421.00
重建區段:3,421.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 新竹市北區武陵段324、324-3、324-4、324-5、452、453、453-1(部份)、453-2、453-3、453-4、453-5、453-6、453-7、453-8、453-9、457(部份)、555-7等17筆地號
區位 新竹市鐵道路二段與湳中街68巷交會處東南側,北以鐵道路二段(10m)為界,西臨浦中街68巷(8m)所圍部份街廓。
是否位於更新地區 非位於更新地區

相關連結

縣市政府案件連結
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:16
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第一種住宅區 3,412.00 100.00% 60.00% 180.00%
合計 3412.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 14 3,421.00
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 114.00 3.33%
私有土地 3,307.00 96.67%
其他土地
合計 3,421.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物
違章建物
其他土地改良物
備註 本案無建築物。
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 91.67% 85.15%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 104.06.05
事業計畫核定日期 107.07.17
權利變換計畫申請日期 104.06.05
權利變換計畫核定日期 107.07.17
使用核發日期 111.09.19
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,421.00 -
基準容積 6,141.60 -
都市更新獎勵 4,299.12 70.00%
其他容積獎勵 1,902.62 30.98%
容積移轉 1,842.48 30.00%
允建容積 14,185.82 415.76%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 189 更新後汽車停車位(輛) 208
更新後總樓地板面積(㎡) 28,062.92 更新後構造 鋼筋混凝土造
樓層 地上21、23層/地下4層 使用內容

重建區段

更新前價值(億元) 3.78 更新後價值(億元) 18.30
共同負擔或更新成本(億元) 14.13 實施者分回(億元) 14.13
地主分回(億元) 4.17 共同負擔比例 (%) 77.23%

重建區段

環境品質提升
留設公益設施面積(㎡) 306.15
留設人行步道面積(㎡) 307.13
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.04
投資經費-共同負擔(億元) 14.13
更新後價值(億元) 18.30
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