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 【新北市】為促進市有不動產之活化利用，並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質、保存維護歷史建築及引導地區再發展等目標，新北市政府依據都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定，擬以本市新莊區文德段508地號等48筆公私有土地（新莊派出所周邊）為更新單元，經由公開評選程序委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業，相關招商文件（草案）訂於101年5月2日公開閱覽。

本案土地座落本市新莊區新海橋下西側街廓，基地北臨景德路、東側為大觀街、南側為新莊路、西側臨新莊路214巷及新莊農會，更新單元面積8,182.4平方公尺，都市計畫使用分區為住宅區及商業區，容積率分別為300％及440％。市有地現況為新莊派出所及宿舍等使用，其中包括已指定為本市歷史建築物之武德殿，除此，周邊私有土地部分亦多為低樓層建物，整體環境或防災動線功能等均顯不足，因此，財政局以區內占更新範圍面積達68.8％之市有地為基礎，整合周邊私有土地，在促進市有不動產之活化利用、改善環境品質及保存維護歷史建築等考量下，擬透過公開評選機制，委託民間業者為實施者，辦理都市更新事業，達到公私合作共創都市發展新機的目標。

本案周邊兼具捷運及公車運輸系統，鄰近新莊國中及新莊廟街，使得本案有機會因交通、商業、文教等良好區位條件，創造更高的使用價值。招商須知重點有下列幾項：一、評選方式採資格及綜合評選二階段處理，綜合評選合格入圍者以共同負擔比例競比擇選實施者。二、更新單元依現況情形劃定，實施者未來仍可視地主意願整合彈性調整擴大。 三、開發規劃除依土地使用分區管制要點及新莊廟街都市設計規範外，應配合廟街整體意象規劃設計，並由實施者負責新莊派出所重建及提列歷史建築武德殿保存維護計畫。四、配合捷運新莊站開通，實施者應規劃一定數量機車停車位供公眾使用。

    目前財政局已完成招商文件草案，為提供投資人更多資訊，並期招商文件內容更為周全，已將本案申請須知及實施契約草案置於財政局網站（http://www.finance.ntpc.gov.tw），歡迎有意願參與投標之投資人參閱，如有修正意見，請於101年5月31日下午5時前以書面郵寄至新北市板橋區中山路1段161號15樓財政局。

資料詳洽：財產開發科  童偉碩  電話：29603456轉分機8314

撰稿人：財產開發科  陳韋智  電話：29603456轉分機8308