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本案基地位處高雄火車站東側之精華地段，緊臨鐵路地下化綠園道，交通便捷且臨近鐵路、捷運等車站節點。基地範圍東至長明街38巷，西至建國二路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄，基地總面積約2.77公頃，100%公有土地，權屬單純，都市計畫土地使用分區為第二種特定商業區，建蔽率50%、容積率300%。 
為促進臺鐵局管有資產永續經營、提升利用效率，配合周邊地區發展，本案採都市更新權利變換方式進行活化開發，並公開評選民間業者投資建設。本案第2次招商文件（草案）公開閱覽訂於108年1月9日（星期三）至108年2月22日（星期五）止，共計45日曆天，另預定於108年農曆年後正式公告招商。 
為讓投資人瞭解相關資訊，並期廣納投資者意見，臺鐵局特此提供招商文件草案於臺鐵局官網最新消息，歡迎不動產投資及建設相關業者下載參閱，請不吝提供意見。如有意見者，請於公開閱覽期間以書面郵寄至10041臺北市中正區北平西路3號3樓3002室「臺灣鐵路管理局企劃處開發科」收。 

詳情請參閱交通部臺灣鐵路管理局官網最新公告：https://www.railway.gov.tw/tw/news.aspx?n=21560