交通部臺灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案 評選委員會名單公告

108.12.12 08:00
第3次
公告次數 公告新增日期 公告類型
第3次 108.12.12 評選結果公告
108.10.16 變更或補充公告(第1次)
108.09.05 公開評選實施者公告
公告次數 公告新增日期 公告類型 公告起始日期 公告截止日期
第3次 108.12.12 08:00 評選結果公告 108.12.12 08:00 108.12.13 17:00

基本資料

標案案號 UR108001
區位 高雄市
公告次數 第3次
案名 交通部臺灣鐵路管理局(第3次)公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案
主辦機關 交通部臺灣鐵路管理局
主辦機關地址 10041臺北市中正區北平西路3號
主管機關 高雄市政府都市發展局
主管機關地址 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓
政府主導方式 都市更新權利變換
同意機關構辦理依據 都市更新條例第12條第1項第2款
同意機關構辦理事項 同意機關(構)經公開評選委託都市更新事業機構為實施者
處理方式 重建
法令依據 「都市更新條例」第12條及第13條
實施方式 權利變換

招商資料

都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側,範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致,至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地,面積約2.77公頃;全區公有土地(本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%),土地使用分區為第2種特定商業區(建蔽率50%、容積率300%)及道路用地。
完成期限 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工,並取得全部建物使用執照。
主辦機關公告網址 https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender

評選程序說明

有無協商事項
有無申請人請求釋疑
有無申請人提出異議
綜合評審是否採分組方式
不同委員之評選結果有無明顯差異
評選委員評選審核結果與工作小組之初審意見是否有異
個別評選委員對會議決議是否有不同意見
有無評選委員辭職或解聘
評選結果已經機關首長或其授權人核准
有無政府承諾或協助事項 有,依本案委託實施契約第5條「甲方應辦事項」規定辦理。
評選日期 108.12.09 09:30
核定評選結果日期 108.12.09 13:00
評選結果公告日期 108.12.12 08:00
評選結果公告結束日期 108.12.13 17:00

評選會內容

評選委員總額 11
評選委員是否公開 評選會名單公開
依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。

評選會委員名單

內聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別 出席會議
1 朱來順 交通部臺灣鐵路管理局
主任秘書
2 顏文忠 交通部臺灣鐵路管理局
總經理
3 江昭瑢 交通部臺灣鐵路管理局
經理
外聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別 出席會議
1 馮正民 考試院
考試委員
2 何東波 嘉南藥理大學休閒學院
教授兼院長
3 何友鋒 朝陽科技大學建築系
教授
4 張馨文 中華大學觀光學院
教授兼院長
5 文一智 雲林科技大學營建工程系
副教授
6 周良惠 交通部鐵道局
副組長
7 江麗玲 交通部交通事業管理小組
科長
8 郭進宗 高雄市政府都市發展局
總工程司

資格審查結果

序號 申請人名稱 是否為合格申請人
泰誠發展營造股份有限公司

評選結果

有最優申請人
序號 申請人名稱 是否參與綜合評審 評選結果
泰誠發展營造股份有限公司 (86098967) (最優申請人) 本案於108年9月5日公告第3次公開評選,108年11月4日下午5時截止收件,經108年11月5日及11月21日兩場資格審查會議,及108年12月9日召開評選會進行綜合評選作業,決議確認泰誠發展營造股份有限公司獲選最優申請人。

案件聯絡窗口

聯絡人 馬瑩珊
聯絡人單位 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心
聯絡人電話 (02)2381-5226 #3667
聯絡人傳真 (02)2331-4805
聯絡人電子郵件 0005183@railway.gov.tw
公告次數 公告新增日期 公告類型 公告起始日期 公告截止日期
第3次 108.10.16 08:00 變更或補充公告(第1次) 108.09.05 08:00 108.11.04 17:00

變更或補充公告說明

變更或補充事項 公告事項:旨案「請求釋疑回覆表」、「主辦機關自提釋疑說明表」及「(第1次變更或補充公告)公開評選文件修正對照表」。公告刊登地點:中央主管機關專門網頁(本網頁),及主辦機關公告欄、電子公布欄(http://post.railway.gov.tw/)與官網「招標公告」(https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender)。本次公告內容未涉及重大變更,截止收件時仍維持108年11月4日17:00止。

基本資料

標案案號 UR108001
區位 高雄市
公告次數 第3次
案名 交通部臺灣鐵路管理局(第3次)公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案
主辦機關 交通部臺灣鐵路管理局
主辦機關地址 10041臺北市中正區北平西路3號
主管機關 高雄市政府都市發展局
主管機關地址 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓
處理方式 重建
法令依據 「都市更新條例」第12條及第13條
實施方式 權利變換

招商資料

都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側,範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致,至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地,面積約2.77公頃;全區公有土地(本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%),土地使用分區為第2種特定商業區(建蔽率50%、容積率300%)及道路用地。
完成期限 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工,並取得全部建物使用執照。
申請人之資格條件 (一)申請人應以單獨申請方式提出,並允許保險公司或金控公司轉投資之資產管理公司(簡稱AMC)得以專業第三人替代該專業技術能力。
(二)財務能力資格:實收資本額應達新臺幣5億元以上,且淨值不低於實收資本額。
(三)專業技術能力資格:於申請截止日前10年內,曾完成住宅或商業使用建築開發實績,累計總樓地板面積不低於40,000㎡(以使用執照為準)。
評選項目、基準及評定方式 (一)第一階段資格審查:就申請人之資格文件及公告所應檢附之相關資料進行審查,選出「合格申請人」。
(二)第二階段綜合評選:分為「規格評選」及「價格評決」二部分。
 1.規格評選:由評選會依據「合格申請人」提送之都市更新事業計畫建議書進行規格評選,擇優選定3名以下「入圍申請人」。該評選項目為1.公司實績與履約能力15%、2.整體發展構想40%、3.權利變換及財務計畫35%、4.簡報答詢10%。
 2.價格評決:就「入圍申請人」之「共同負擔比例標單」所載低於底價之「共同負擔比例」最低者評定為最優申請人。
申請程序及申請截止日 自本公告日之次日(108年9月6日-星期五)起至108年11月4(星期一)申請截止,共計60日曆天。申請人應依申請須知所載應備文件內容及套封方式,於公告截止日前,專箱密封由專人送達主辦機關,逾期恕不受理;如遇停止上班日暫停收件,則以其次一辦公日之同一截止時間代之。
原公告日 108.09.05
本次變更或補充公告日期 108.10.16
本次變更或補充公告截止日期 108.11.04
評選文件領取方式及地點 (一)領取方式:請於公告期間內(上班日上午9時至12時、下午1時30分至5時)至主辦機關洽購。洽購方式為先將工本費每份新臺幣3,000元整匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
(二)主辦機關受理單位:臺鐵局資產開發中心開發科(臺北市北平西路3號3樓3002室)。
評選文件售價及付款方式 (一)工本費每份新臺幣3,000元整。
(二)先將工本費匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
保證金 申請保證金新臺幣5,000萬元整。元
主辦機關公告網址 http://post.railway.gov.tw/

評選會內容

評選委員總額 11
評選委員是否公開 評選會名單公開
依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。

評選會委員名單

內聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 朱來順 交通部臺灣鐵路管理局
主任秘書
2 顏文忠 交通部臺灣鐵路管理局
總經理
3 江昭瑢 交通部臺灣鐵路管理局
經理
外聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 馮正民 考試院
考試委員
2 何東波 嘉南藥理大學休閒學院
教授兼院長
3 何友鋒 朝陽科技大學建築系
教授
4 張馨文 中華大學觀光學院
教授兼院長
5 文一智 雲林科技大學營建工程系
副教授
6 周良惠 交通部鐵道局
副組長
7 江麗玲 交通部交通事業管理小組
科長
8 郭進宗 高雄市政府都市發展局
總工程司

案件聯絡窗口

聯絡人 馬瑩珊
聯絡人單位 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心
聯絡人電話 (02)2381-5226 #3667
聯絡人傳真 (02)2331-4805
聯絡人電子郵件 0005183@railway.gov.tw
公告次數 公告新增日期 公告類型 公告起始日期 公告截止日期
第3次 108.09.05 08:00 公開評選實施者公告 108.09.05 08:00 108.11.04 17:00

基本資料

標案案號 UR108001
區位 高雄市
公告次數 第3次
案名 交通部臺灣鐵路管理局(第3次)公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案
主辦機關 交通部臺灣鐵路管理局
主辦機關地址 10041臺北市中正區北平西路3號
主管機關 高雄市政府都市發展局
主管機關地址 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓
處理方式 重建
法令依據 「都市更新條例」第12條及第13條
實施方式 權利變換

招商資料

都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側,範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致,至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地,面積約2.77公頃;全區公有土地(本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%),土地使用分區為第2種特定商業區(建蔽率50%、容積率300%)及道路用地。
完成期限 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工,並取得全部建物使用執照。
申請人之資格條件 (一)申請人應以單獨申請方式提出,並允許保險公司或金控公司轉投資之資產管理公司(簡稱AMC)得以專業第三人替代該專業技術能力。
(二)財務能力資格:實收資本額應達新臺幣5億元以上,且淨值不低於實收資本額。
(三)專業技術能力資格:於申請截止日前10年內,曾完成住宅或商業使用建築開發實績,累計總樓地板面積不低於40,000㎡(以使用執照為準)。
評選項目、基準及評定方式 (一)第一階段資格審查:就申請人之資格文件及公告所應檢附之相關資料進行審查,選出「合格申請人」。
(二)第二階段綜合評選:分為「規格評選」及「價格評決」二部分。
 1.規格評選:由評選會依據「合格申請人」提送之都市更新事業計畫建議書進行規格評選,擇優選定3名以下「入圍申請人」。該評選項目為1.公司實績與履約能力15%、2.整體發展構想40%、3.權利變換及財務計畫35%、4.簡報答詢10%。
 2.價格評決:就「入圍申請人」之「共同負擔比例標單」所載低於底價之「共同負擔比例」最低者評定為最優申請人。
申請程序及申請截止日 自本公告日之次日(108年9月6日-星期五)起至108年11月4(星期一)申請截止,共計60日曆天。申請人應依申請須知所載應備文件內容及套封方式,於公告截止日前,專箱密封由專人送達主辦機關,逾期恕不受理;如遇停止上班日暫停收件,則以其次一辦公日之同一截止時間代之。
公告日 108.09.05
申請截止日 108.11.04
評選文件領取方式及地點 (一)領取方式:請於公告期間內(上班日上午9時至12時、下午1時30分至5時)至主辦機關洽購。洽購方式為先將工本費每份新臺幣3,000元整匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
(二)主辦機關受理單位:臺鐵局資產開發中心開發科(臺北市北平西路3號3樓3002室)。
評選文件售價及付款方式 (一)工本費每份新臺幣3,000元整。
(二)先將工本費匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
保證金 申請保證金新臺幣5,000萬元整。元
主辦機關公告網址 http://post.railway.gov.tw/

評選會內容

評選委員總額 11
評選委員是否公開 評選會名單公開
依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。

評選會委員名單

內聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 朱來順 交通部臺灣鐵路管理局
主任秘書
2 顏文忠 交通部臺灣鐵路管理局
總經理
3 江昭瑢 交通部臺灣鐵路管理局
經理
外聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 馮正民 考試院
考試委員
2 何東波 嘉南藥理大學休閒學院
教授兼院長
3 何友鋒 朝陽科技大學建築系
教授
4 張馨文 中華大學觀光學院
教授兼院長
5 文一智 雲林科技大學營建工程系
副教授
6 周良惠 交通部鐵道局
副組長
7 江麗玲 交通部交通事業管理小組
科長
8 郭進宗 高雄市政府都市發展局
總工程司

案件聯絡窗口

聯絡人 馬瑩珊
聯絡人單位 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心
聯絡人電話 (02)2381-5226 #3667
聯絡人傳真 (02)2331-4805
聯絡人電子郵件 0005183@railway.gov.tw
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