交通部臺灣鐵路管理局公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案 評選委員會名單公告

108.09.05 08:00
第3次
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第3次 108.09.05 公開評選實施者公告
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第3次 108.09.05 08:00 公開評選實施者公告 108.09.05 08:00 108.11.04 17:00

基本資料

標案案號 UR108001
區位 高雄市
公告次數 第3次
案名 交通部臺灣鐵路管理局(第3次)公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案
主辦機關 交通部臺灣鐵路管理局
主辦機關地址 10041臺北市中正區北平西路3號
主管機關 高雄市政府都市發展局
主管機關地址 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓
處理方式 重建
法令依據 「都市更新條例」第12條及第13條
實施方式 權利變換

招商資料

都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側,範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致,至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地,面積約2.77公頃;全區公有土地(本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%),土地使用分區為第2種特定商業區(建蔽率50%、容積率300%)及道路用地。
完成期限 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工,並取得全部建物使用執照。
申請人之資格條件 (一)申請人應以單獨申請方式提出,並允許保險公司或金控公司轉投資之資產管理公司(簡稱AMC)得以專業第三人替代該專業技術能力。
(二)財務能力資格:實收資本額應達新臺幣5億元以上,且淨值不低於實收資本額。
(三)專業技術能力資格:於申請截止日前10年內,曾完成住宅或商業使用建築開發實績,累計總樓地板面積不低於40,000㎡(以使用執照為準)。
評選項目、基準及評定方式 (一)第一階段資格審查:就申請人之資格文件及公告所應檢附之相關資料進行審查,選出「合格申請人」。
(二)第二階段綜合評選:分為「規格評選」及「價格評決」二部分。
 1.規格評選:由評選會依據「合格申請人」提送之都市更新事業計畫建議書進行規格評選,擇優選定3名以下「入圍申請人」。該評選項目為1.公司實績與履約能力15%、2.整體發展構想40%、3.權利變換及財務計畫35%、4.簡報答詢10%。
 2.價格評決:就「入圍申請人」之「共同負擔比例標單」所載低於底價之「共同負擔比例」最低者評定為最優申請人。
申請程序及申請截止日 自本公告日之次日(108年9月6日-星期五)起至108年11月4(星期一)申請截止,共計60日曆天。申請人應依申請須知所載應備文件內容及套封方式,於公告截止日前,專箱密封由專人送達主辦機關,逾期恕不受理;如遇停止上班日暫停收件,則以其次一辦公日之同一截止時間代之。
公告日 108.09.05
申請截止日 108.11.04
評選文件領取方式及地點 (一)領取方式:請於公告期間內(上班日上午9時至12時、下午1時30分至5時)至主辦機關洽購。洽購方式為先將工本費每份新臺幣3,000元整匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
(二)主辦機關受理單位:臺鐵局資產開發中心開發科(臺北市北平西路3號3樓3002室)。
評選文件售價及付款方式 (一)工本費每份新臺幣3,000元整。
(二)先將工本費匯入主辦機關帳戶(銀行:臺灣銀行營業部、帳號:003031121966、戶名:交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶),再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。
保證金 申請保證金新臺幣5,000萬元整。元
主辦機關公告網址 http://post.railway.gov.tw/

評選會內容

評選委員總額 11
評選委員是否公開 評選會名單公開
依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。

評選會委員名單

內聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 朱來順 交通部臺灣鐵路管理局
主任秘書
2 顏文忠 交通部臺灣鐵路管理局
總經理
3 江昭瑢 交通部臺灣鐵路管理局
經理
外聘委員
序號 召集人 姓名 任職單位/職稱 性別
1 馮正民 考試院
考試委員
2 何東波 嘉南藥理大學休閒學院
教授兼院長
3 何友鋒 朝陽科技大學建築系
教授
4 張馨文 中華大學觀光學院
教授兼院長
5 文一智 雲林科技大學營建工程系
副教授
6 周良惠 交通部鐵道局
副組長
7 江麗玲 交通部交通事業管理小組
科長
8 郭進宗 高雄市政府都市發展局
總工程司

案件聯絡窗口

聯絡人 馬瑩珊
聯絡人單位 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心
聯絡人電話 (02)2381-5226 #3667
聯絡人傳真 (02)2331-4805
聯絡人電子郵件 0005183@railway.gov.tw
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