臺南市永康區飛雁新村都市再生計畫

本案位於臺南市永康區,鄰近奇美醫院,南台科技大學及永康火車站。本案藉由當地醫療及學術資源推動再生計畫,結合居住、商業服務及社區醫療,成為多功能生活高品質之學園住宅社區

基本資料

縣市 臺南市
行政區 永康區
案名 臺南市永康區飛雁新村都市再生計畫
主辦機關 (構) 臺南市政府都市發展局
面積(㎡) 35,100.00
實施方式 附款式標售
預估民間投資金額(億元) 38.08
資料更新日期 本專案資料最後更新於107.12.10 10:27

基本資料

  • 基地位置:

    奇美醫院西北側,東臨南台街135巷3弄,西至中正南路168巷,北以南台街為界,南側為慈恩五村與中正南路52巷。

    地上物現況說明:

    範圍內之歷史建物需原地保留

土地使用

  • 土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
    商業區 30,600.00 100.00 80.00 320.00
    第3/9筆
  • 土地建物使用產權一欄表 土地面積㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%)
    公有 30,600.00 100.00%
    私有
    合計

發展構想

  • 運用靠近奇美醫院、南台科技大學與創意設計園區之區位優勢,配合都市更新作業進而變更都市計畫分區為商業區,以「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」為本更新地區未來定位構想。

初步規劃

  • 1.運用區位優勢,配合變更都市計畫分區為商業區,並健全永續生活各項所需之服務功能,以成為台南都會區重要消費服務商業帶。
    2.以整體開發配合更新獎勵,以集中留設街廓內必要之公共設施與開放空間,並提供綠化開放空間,使其成為永康市中華路綠化開放空間之指標地區。
    3.以更新的方式來促進老舊眷村土地之活化,保留地區歷史紋理,進而提升基地週邊整體環境品質。

都市計畫變更

  • 歷史建物座落土地變更為公園用地;其餘土地則由住宅區變更為商業區。


     

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