臺南市永康區飛雁新村都市再生計畫

本案位於臺南市永康區,鄰近奇美醫院,南台科技大學及永康火車站。
本案藉由當地醫療及學術資源推動再生計畫,結合居住、商業服務及社區醫療,成為多功能生活高品質之學園住宅社區

基本資料

縣市 臺南市
行政區 永康區
案名 臺南市永康區飛雁新村都市再生計畫
主辦機關 (構) 臺南市政府都市發展局
面積(㎡) 35,197.35
實施方式 附款式標售
預估民間投資金額(億元) 0.00

相關連結

政府主導更新案件 臺南市永康區飛雁新村都市更新案
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.11.01 13:55

基本資料

  • 基地位置:奇美醫院西北側,東臨南台街135巷3弄,西至中正南路168巷,北以南台街為界,南側為慈恩五村與中正南路52巷。

    地上物現況說明:範圍內之歷史建物需原地保留

土地使用

  • 土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
    住宅區 35,197.35 100.00 80.00 320.00
    合計 35,197.35 100.00%
    第3/9筆
  • 土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%)
    公有 5,197.35 100.00%
    私有
    合計

發展構想

  • 運用靠近奇美醫院、南台科技大學與創意設計園區之區位優勢,配合都市更新作業進而變更都市計畫分區為商業區,以「結合醫療產業與生活需求之複合式商業服務機能」為本更新地區未來定位構想。

都市計畫變更

  • 歷史建物座落土地變更為公園用地;其餘土地則由住宅區變更為商業區。
     

應辦事項

政府應辦事項 本項摘錄自本案開發辦理原則部分內容,實際以招商簽約內容為準:
(一)國防部總政治作戰局應配合本案都市更新實施時程,辦理飛雁新村遷移計畫之相關事宜。
(二)國防部總政治作戰局應配合本案都市更新權利金繳交期程辦理交地事項,至實施者繳清權利金時應辦理交地過戶。
(三)本案都市計畫主要計畫變更作業經報內政部都市計畫委員會審決後暫不發布實施,俟實施者擬具都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫報臺南縣都市計畫委員會審議確定,由臺南縣政府報請內政部核定後,賡續發布實施主要計畫、都市更新事業計畫及都市計畫細部計畫。
(四)臺南縣政府應於實施者提出更新事業計畫申請2個月內召開審議會,並應於審議會決議15日內將修正意見通知實施者,實施者申請審議前遇有法令疑慮或其他必要事項時,得先列舉有關事項申請預審,臺南縣都市更新審議及爭議處理審議小組得將更新事業審議與其它審議採併行或聯席方式進行,並就法令規定或都市計畫書規定之審查項目為主。更新事業計畫以申請日起6個月內完成審議為原則,建造執照以申請日起4個月內完成核發為原則。實施者辦理修正計畫期間不歸屬臺南縣政府應配合之期程。
實施者/投資人應辦事項 辦理都市新事業計畫書、都市計畫細部計畫及全區開發相關事宜。

公共效益

鼓勵民間投資金額(億元) 0.00
留設公共設施項目 (預計)公園用地
留設公共設施面積(㎡) 4,554.00
類別 文件名稱 日期 下載
簡報 專案簡介 102.11.10 下載
工作會議 會議簡報 98.08.13 下載
會議紀錄 98.08.13 下載
法定書圖 法定書圖-都市計畫-更新計畫書 99.12.06 下載
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