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列印時間：113/04/25 21:47
基本資料
| 縣市 | 臺北市 |
|---|---|
| 行政區 | 松山區 |
| 案名 | 臺北市松山區敦化段四小段363-1地號等5筆土地公辦都市更新案 |
| 主辦機關 （構） | 財團法人臺北市都市更新推動中心 |
| 面積(㎡) | 4,392.00 |
| 政府主導方式 | 同意委託實施(徵求投資人) |
| 法令依據 | 都市更新條例第12條 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 30.04 |
評選結果
| 最優申請人 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 2019.10.31 資格審查 2019.12.06 綜合評選 |
| 公告招商日期 | 108.08.15 |
| 核定評選結果日期 | 108.12.10 |
| 簽約日期 | 108.12.26 |
| 評選結果說明 | 冠德建設股份有限公司為最優申請人 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.03.24 13:48 |
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基本資料
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基地位置：位於民權東路三段以北、民權東路三段103巷5弄以南、民權東路三段175巷兩側之街廓範圍。
地上物現況說明：本案土地使用現況為空地，A基地範圍為地號363-1、372 及372-2，B基地範圍為地號371-2及371-5。A基地已於109年辦理開工前綠美化，提供步道及休憩空間供大眾使用。
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土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) A基地 第三種住宅區 1,846.00 42.03 45.00 225.00 A基地 第三之二種住宅區 2,038.00 46.40 45.00 400.00 B基地 第三種住宅區 136.00 3.10 45.00 225.00 B基地 第三之二種住宅區 372.00 8.47 45.00 225.00 合計 4,392.00 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 4,392.00 100.00% 私有 0.00 0.00% 合計 4,392.00 100.00% -
發展構想
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本案基地位置，緊鄰松山機場及捷運松山機場站，向西有士林北投科技園區計畫，向東有內科2.0 及南港生技聚落計畫，位處東西智慧創新產業廊帶樞紐位置。配合臺北市政府打造宜居永續的智慧城市之政策，為有效發揮基地固有優勢，推廣臺北市智慧城市及創新產業之發展。
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初步規劃
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1.連結世界
利用地理位置、交通樞紐之特殊性，創造複合型態的共享交流空間，在藝術與創新的框架下，實現國際交流節點之願景。
2.連結社區
藉由新商、住型態引入，豐富基地與周邊區域生活機能，作為敦北特定區更新再生的起點，依序發展民權東路北側長期低度利用、漸失活力的區域。提供材料圖書館與論壇室等公共使用之設施與空間，使本案成為臺北智慧生活的實驗室與未來城市創新研究所。
3.連結生活與工作
引進共享辦公(Co-Working)、共享生活(Co-Living)模式，提供適當之空間規劃，兼具資訊蒐集與展示及維持設備與管理維護的升級彈性，以符合智慧創新、健康永續的目標。
