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列印時間：113/04/25 03:33
基本資料
| 實施者 | 森業營造股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,945.00 區段A：3,945.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區永吉段四小段44、44-1、44-2、44-3、44-4、44-5、44-6、44-7、44-8、44-9、44-10、44-11、44-12、44-13、44-14、44-15、44-16、44-17、44-19、44-2044-21、45、46、47、48、49地號等26筆土地 |
| 區位 | 松山路、忠孝東路五段交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區永吉段四小段44地號等26筆土地都市更新事業計畫計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 1,081.00 | 27.40% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三之一種住宅區) | 2,864.00 | 72.60% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 3945.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 141 | 3,945.00 |
| 建物 | 139 | 6,757.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 647.87 | 16.42% |
| 私有土地 | 3,297.13 | 83.58% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,945.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 126 | 6,757.24 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 71.63% | 83.71% |
| 合法建物 | 72.66% | 79.16% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 92.02.12 |
| 事業計畫核定日期 | 94.02.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 95.04.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 97.09.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 97.09.10 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.01.26 |
| 使用核發日期 | 110.01.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,945.00 | - |
| 基準容積 | 10,028.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,623.00 | 56.07% |
| 其他容積獎勵 | 2,005.65 | 20.00% |
| 允建容積 | 17,656.90 | 176.07% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 282 | 更新後汽車停車位（輛） | 334 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 37,960.30 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上21層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、日常用品零售業、日常服務業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 31.70 | 更新後價值（億元） | 98.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 37.02 | 實施者分回（億元） | 37.02 |
| 地主分回（億元） | 61.69 | 共同負擔比例 （%） | 37.50% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 文康設施 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 855.29 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、認養人行道 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 431.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 747.03 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 37.02 |
| 更新後價值（億元） | 98.70 |
