擬訂臺北市南港區南港段二小段528地號等16筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市南港區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期102
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 築源建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 6,953.06
區段A:6,953.06
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 南港區南港段二小段528、529、530、531、531-2、532-3、533-1、534-1、535、536、553、555、555-1、556、557-4、672-9地號等16 筆
區位 位於南港路一段及東南街交叉口西南側及東南側街廓內,採跨街廓劃設更新單元,分為A、B兩基地。更新單元西側為聯華麵粉廠,東側為南港區農會。
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於110.08.03 11:01
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 6,953.06 100.00% 45.00% 225.00%
合計 6953.06 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 162 6,953.00
建物 28 2,806.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 883.23 12.70%
私有土地 6,069.83 87.30%
其他土地
合計 6,953.06 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 19 2,805.63
違章建物 33 5,785.82
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 62.66% 72.58%
合法建物 74.07% 72.64%
項目 日期
事業計畫申請日期 99.03.16
事業計畫核定日期 102.11.27
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 6,953.06 -
基準容積 5,395.64 -
都市更新獎勵 2,697.82 50.00%
允建容積 8,093.46 150.00%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 214 更新後汽車停車位(輛) 91
更新後總樓地板面積(㎡) 15,164.52 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 一般零售業、集合住宅、管委會

區段A

更新前價值(億元) 5.33 更新後價值(億元) 19.68
共同負擔或更新成本(億元) 7.03 實施者分回(億元) 6.33
地主分回(億元) 13.36 共同負擔比例 (%) 36.56%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 19
安置違章建築戶(戶) 33
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 637.94
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 7.03
更新後價值(億元) 19.68
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