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列印時間：113/04/24 16:56
基本資料
| 實施者 | 皇鼎建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,941.00 重建區段：1,941.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段五小段1、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、2、2-3、2-4、21-2、22、22-1、23地號等13筆土地 |
| 區位 | 忠孝東路六段、忠孝東路六段110巷、東新街、東新街64巷所圍街廓內之東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,706.00 | 87.89% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 235.00 | 12.11% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1941.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 1,941.00 |
| 建物 | 1 | 102.90 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,941.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 102.90 |
| 違章建物 | 14 | 1,311.28 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 事業計畫核定日期 | 107.09.13 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.06.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.13 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.08.06 |
| 使用核發日期 | 111.07.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,941.00 | - |
| 基準容積 | 4,367.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,183.63 | 50.00% |
| 容積移轉 | 829.78 | 19.00% |
| 允建容積 | 7,380.66 | 380.25% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 106 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,786.86 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上16層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室兼停車空間;地下二至四層停車空間，一般零售業甲組，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 10.39 | 更新後價值（億元） | 32.00 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.25 | 實施者分回（億元） | 14.25 |
| 地主分回（億元） | 17.75 | 共同負擔比例 （%） | 44.52% |
| 備註 | 以上數值為變更權變(一)版本數值。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 329.04 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.25 |
| 更新後價值（億元） | 32.00 |
