擬訂新北市新莊區丹鳳段446地號等5筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市新莊區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期101
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 君泰開發建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 9,499.50
區段A:9,499.50
實施方式 區段A:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 新莊區丹鳳段444、446、446-2、514、518-3(原為444、446、446-2、447、514、517、518、518-2、531-1地號等5筆土地
區位 中山路與中正路交接處之東北側、位於雙鳳路、鳳山街與天泉二街街廓中
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.04.08 16:50
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 9,096.12 95.75% 50.00% 288.00%
道路用地 403.38 4.25%
合計 9499.50 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 8 9,500.00
建物 1 5,713.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 410.81 0.08%
私有土地 9,088.71 99.92%
其他土地
合計 9,499.52 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 4 5,712.83
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 99.01.11
事業計畫核定日期 101.04.30
第一次變更事業計畫核定日期 101.12.26
第二次變更事業計畫核定日期 103.06.18
使用核發日期 105.09.14
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 9,499.50 -
基準容積 26,196.83 -
都市更新獎勵 7,168.08 27.36%
容積移轉 10,467.75 39.96%
允建容積 43,832.66 167.32%

區段A

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 494 更新後汽車停車位(輛) 594
更新後總樓地板面積(㎡) 43,832.66 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上21層/地下5層 使用內容 管委會、社區公益性設施、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 7.08 更新後價值(億元) 61.64
共同負擔或更新成本(億元) 38.23 實施者分回(億元) 38.23
地主分回(億元) 23.41 共同負擔比例 (%)

區段A

環境品質提升
留設公益設施 圖書閱覽室
留設公益設施面積(㎡) 757.55
協助開闢公共設施 公園兼兒童遊樂場用地、計畫道路
協助開闢公共設施面積(㎡) 3,622.50
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 38.23
更新後價值(億元) 61.64
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