擬訂新北市新莊區立德段71地號等45筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市新莊區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期104
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 方圓開發建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,192.97
區段A:4,192.97
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 新莊區立德段62-4、64、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、111、112、113、114地號等45筆土地
區位 東側鄰接天主教恆毅中學,西側臨接6M永寧街,北側臨接永寧街28巷,南側為恆毅幼稚園
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 擬定捷運新莊站周邊地區(新莊體育場至大漢溪)
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.04.08 16:50
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 4,192.97 100.00% 50.00% 300.00%
合計 4192.97 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 115 4,193.00
建物 115 8,026.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 3.61 0.09%
私有土地 4,189.36 99.91%
其他土地
合計 4,192.97 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 98 8,026.05
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 86.84% 87.18%
合法建物 86.09% 85.73%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.06.20
事業計畫核定日期 104.02.11
權利變換計畫申請日期 104.06.18
權利變換計畫核定日期 107.04.14
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,192.97 -
基準容積 12,578.91 -
都市更新獎勵 5,950.05 47.30%
容積移轉 2,289.39 18.20%
允建容積 20,818.35 165.50%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 192 更新後汽車停車位(輛) 263
更新後總樓地板面積(㎡) 38,215.59 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上25層/地下5層 使用內容 門廳、管理委員會空間、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 15.22 更新後價值(億元) 57.28
共同負擔或更新成本(億元) 28.33 實施者分回(億元) 28.33
地主分回(億元) 28.94 共同負擔比例 (%) 49.47%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 98
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 577.77
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 28.33
更新後價值(億元) 57.28
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