擬訂新北市中和區民樂段12地號等10筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 楓韻開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,175.93
區段A:2,175.93
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 中和區民樂段6、7、8、9、10、11、12、13、14、15地號等10筆土地
區位 中山路二段及中山路二段449巷所圍成之街廓範圍內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:14
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 2,175.93 100.00% 50.00% 300.00%
合計 0.00 0.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 11 2,175.93
建物 5 1,241.03
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 869.81 39.97%
私有土地 1,306.12 60.03%
其他土地
合計 2,175.93 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 5 1,241.03
違章建物
其他土地改良物 7 2,128.33
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 103.10.30
事業計畫核定日期 107.09.17
權利變換計畫申請日期 103.10.30
權利變換計畫核定日期 107.09.17
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,175.93 -
基準容積 6,527.79 -
都市更新獎勵 1,636.63 25.07%
容積移轉 2,284.72 35.00%
允建容積 10,449.14 480.21%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 133 更新後汽車停車位(輛) 116
更新後總樓地板面積(㎡) 19,029.59 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上26層/地下5層 使用內容 車道、門廳、自行車停車空間、防災中心、管理維護使用空間、集合住宅、社會住宅

區段A

更新前價值(億元) 9.36 更新後價值(億元) 30.51
共同負擔或更新成本(億元) 15.22 實施者分回(億元) 15.22
地主分回(億元) 15.29 共同負擔比例 (%) 49.90%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 5
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 918.59
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 15.22
更新後價值(億元) 30.51
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