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列印時間：113/04/24 08:49
基本資料
| 實施者 | 臺中市天下一家社區都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,524.00 區段A：1,524.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南區下橋子頭段275-2地號 |
| 區位 | 南和路101至123號12樓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 天下第一家社區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.04.08 16:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,524.00 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 1524.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 171 | 1,524.00 |
| 建物 | 116 | 12,200.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,524.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,524.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 133 | 12,199.51 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.03% | 86.62% |
| 合法建物 | 87.93% | 89.02% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫核定日期 | 91.12.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 91.12.17 |
| 使用核發日期 | 94.08.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,524.00 | - |
| 基準容積 | - |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 105 | 更新後汽車停車位（輛） | 76 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,779.22 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下2層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 0.57 | 更新後價值（億元） | 2.64 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 1.95 | 實施者分回（億元） | 1.91 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 72.35% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 1.95 |
| 更新後價值（億元） | 2.64 |
