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列印時間：113/04/20 11:21
基本資料
| 實施者 | 僑馥建築經理股份有限公司(變更) |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
941.00 區段A：941.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段一小段197、198、199、200、201、202、203、204、205、206、207、208、208-1、209、210、210-1、211-1、212-1、215、215-1、215-2、215-3、215-6、215-7、215-8、216、216-1、217、218、219-4、219-9、219-11、219-14、219-17、219-18、219-20、219-33、219-34、219-35、219-36、219-37、219-38、219-40、219-41、219-4 |
| 區位 | 忠孝東路五段345巷以東、虎林街120巷以南、忠孝東路五段423巷以西與忠孝東路五段423巷5弄以北所圍街廓東側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.22 14:06 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 910.00 | 10.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 11 | 941.00 |
| 建物 | 10 | 487.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 383.00 | 40.70% |
| 私有土地 | 558.00 | 59.30% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 941.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 487.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 5 | 568.86 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 70.00% | 84.59% |
| 合法建物 | 70.00% | 79.96% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.30 |
| 事業計畫核定日期 | 107.12.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.10.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.12.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.09.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.09.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 941.00 | - |
| 基準容積 | 2,117.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 608.57 | 28.74% |
| 允建容積 | 2,725.82 | 289.67% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 33 | 更新後汽車停車位（輛） | 65 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,674.51 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業(甲組)、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.60 | 更新後價值（億元） | 17.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.06 | 實施者分回（億元） | 5.06 |
| 地主分回（億元） | 12.24 | 共同負擔比例 （%） | 29.23% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 163.94 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.06 |
| 更新後價值（億元） | 17.30 |
