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列印時間：113/04/25 22:51
基本資料
| 實施者 | 東亞建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,307.00 區段A：2,307.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區榮星段六小段 306、307、308、309、310、311、312、314、318、319、320、321、322、323、324、325地號等16筆土地 |
| 區位 | 民權東路二段152巷6弄以南、六公尺計畫道路以西、建國北路二段226巷以北及民權東路二段152巷以東所圍街廓中間 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 15:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 2,307.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 44 | 2,307.00 |
| 建物 | 44 | 6,439.40 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,307.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 64 | 6,439.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 16 | 303.62 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 97.73% | 98.44% |
| 合法建物 | 97.73% | 98.42% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.09 |
| 事業計畫核定日期 | 108.01.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.04.09 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.01.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.08.30 |
| 使用核發日期 | 112.09.23 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,307.00 | - |
| 基準容積 | 5,190.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,973.20 | 38.01% |
| 其他容積獎勵 | 1,492.04 | 28.75% |
| 允建容積 | 8,655.99 | 375.21% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 87 | 更新後汽車停車位（輛） | 90 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,558.47 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機電設備空間、集合住宅、管委會空間 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.63 | 更新後價值（億元） | 34.83 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.64 | 實施者分回（億元） | 11.64 |
| 地主分回（億元） | 23.24 | 共同負擔比例 （%） | 33.28% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 64 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 691.56 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.64 |
| 更新後價值（億元） | 34.83 |
