擬訂臺北市大同區橋北段一小段574-1地號等41筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 廣宇建設實業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,414.00
區段A:2,414.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 大同區橋北段一小段 574-1、648、648-2、648-3、649、650、652-7、652-8、652-19、653、654、655、656、657、657-1、658 、659、660、661、662、663、664、664-1、664-2、664-3、669、669-1、671、672、673、674、675、675-1、676、677、678、679、680、681、682、683地號等41筆土地
區位 北接民族西路、西以環河北路二段為界、南鄰環河北路二段185巷、東以迪化街146巷為界
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.11 11:33
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 1,289.00 53.40% 45.00% 225.00%
第三之一種住宅區 1,113.00 46.11% 45.00% 300.00%
道路用地 12.00 0.50%
合計 2414.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 106 2,414.00
建物 41 3,044.27
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 136.00 5.63%
私有土地 2,278.00 94.37%
其他土地
合計 2,414.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 39 3,044.27
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 77.23% 94.15%
合法建物 95.00% 96.49%
項目 日期
事業計畫申請日期 100.06.30
事業計畫核定日期 108.01.30
權利變換計畫申請日期 100.06.30
權利變換計畫核定日期 108.01.30
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,414.00 -
基準容積 6,239.25 -
都市更新獎勵 3,602.04 57.73%
其他容積獎勵 510.00 8.17%
允建容積 10,351.29 430.94%
備註 增設公用停車位獎勵34輛

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 116 更新後汽車停車位(輛) 150
更新後總樓地板面積(㎡) 20,367.70 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上15層/地下4層 使用內容 一般零售業、一般事務所、集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 7.50 更新後價值(億元) 24.52
共同負擔或更新成本(億元) 10.78 實施者分回(億元) 10.78
地主分回(億元) 13.74 共同負擔比例 (%) 43.97%

區段A

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設公益設施 1F、2F、B2文康設施
留設公益設施面積(㎡) 817.98
留設人行步道面積(㎡) 928.05
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 62.00
協助開闢公共設施面積(㎡) 62.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.08
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