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列印時間：113/04/20 18:30
基本資料
| 實施者 | 東家建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,015.00 區段A：2,015.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 士林區百齡段二小段357-1 、357-2、357-9、360、366、367、368、369、428、430、432、434、437、440、443、446、449、452地號等18筆土地 |
| 區位 | 前港公園北側、西側鄰近華齡街、東側郼近後港街、北臨大南路251巷、南臨後港街134巷所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更劃定臺北市士林區百齡段二小段360地號等16筆土地為更新單元(原百齡段二小段354地號等23筆土地) 擬訂臺北市士林區百齡段二小段357-1地號等18筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.11 11:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,015.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 30 | 2,015.00 |
| 建物 | 17 | 545.11 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,015.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 8 | 545.11 |
| 違章建物 | 4 | 458.69 |
| 其他土地改良物 | 644.17 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.33% | 90.02% |
| 合法建物 | 82.35% | 78.49% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.24 |
| 事業計畫核定日期 | 108.02.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.10.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.02.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,015.00 | - |
| 基準容積 | 4,533.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,316.17 | 29.03% |
| 允建容積 | 5,849.92 | 290.32% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 76 | 更新後汽車停車位（輛） | 65 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,310.21 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 21.48 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.72 | 實施者分回（億元） | 7.64 |
| 地主分回（億元） | 13.30 | 共同負擔比例 （%） | 36.50% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 8 |
| 安置違章建築戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 304.15 |
