擬訂臺北市士林區百齡段二小段357-1地號等18筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市士林區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 東家建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,015.00
區段A:2,015.00
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 士林區百齡段二小段357-1 、357-2、357-9、360、366、367、368、369、428、430、432、434、437、440、443、446、449、452地號等18筆土地
區位 前港公園北側、西側鄰近華齡街、東側郼近後港街、北臨大南路251巷、南臨後港街134巷所圍之街廓內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.11 11:16
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 2,015.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 30 2,015.00
建物 17 545.11
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 2,015.00 100.00%
私有土地
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 8 545.11
違章建物 4 458.69
其他土地改良物 644.17
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 73.33% 90.02%
合法建物 82.35% 78.49%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.10.24
事業計畫核定日期 108.02.01
權利變換計畫申請日期 101.10.24
權利變換計畫核定日期 108.02.01
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,015.00 -
基準容積 4,533.75 -
都市更新獎勵 1,316.17 29.03%
允建容積 5,849.92 290.32%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 76 更新後汽車停車位(輛) 65
更新後總樓地板面積(㎡) 11,310.21 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上18層/地下3層 使用內容 集合住宅

區段A

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 21.48
共同負擔或更新成本(億元) 7.72 實施者分回(億元) 7.64
地主分回(億元) 13.30 共同負擔比例 (%) 36.50%

區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 8
安置違章建築戶(戶) 9
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 304.15
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