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列印時間：113/04/20 10:40
基本資料
| 實施者 | 將捷股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
8,176.00 A1區段：4,749.86 A2區段：1,001.14 B區段：2,425.00 |
| 實施方式 |
A1區段：權利變換 A2區段：權利變換 B區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文山區木柵段三小段623、623-1、623-2、623-3、623-4、623-5、631、632、635、636、639、640、643、644、645、646、647 、648、649、652、653、656、657、660、661、664、666、666-2、680、682、683、686、687、688、689、690、691、691-1、692地號等39筆土地 |
| 區位 | 木柵路二段與興隆路四段交口東南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 文山區木柵段三小段 |
相關連結
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.05.26 10:17 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 5,751.00 | 70.34% | 45.00% | 225.00% |
| 第一種商業區(特)(原屬第三種住宅區) | 2,425.00 | 29.66% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 8176.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 50 | 8,176.00 |
| 建物 | 32 | 3,320.34 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 6,020.00 | 73.63% |
| 私有土地 | 2,156.00 | 26.37% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 8,176.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 43 | 3,320.34 |
| 違章建物 | 13 | 2,065.36 |
| 其他土地改良物 | 21 | 2,445.70 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導都市更新案件，無同意比例門檻之適用。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.07.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.02.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.06.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.04.16 |
| 備註 |
A1區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,749.86 | - |
| 基準容積 | 10,687.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,343.59 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,235.31 | 20.92% |
| 允建容積 | 18,266.09 | 384.56% |
| 備註 | 本案申請老舊中低層建物專案計畫獎勵。 | |
A2區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,001.14 | - |
| 基準容積 | 2,252.57 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,126.28 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 242.12 | 10.75% |
| 允建容積 | 3,620.97 | 361.68% |
B區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,425.00 | - |
| 基準容積 | 5,456.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,728.13 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 601.75 | 11.03% |
| 允建容積 | 8,786.13 | 362.31% |
A1區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 292 | 更新後汽車停車位（輛） | 258 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,645.83 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、防空避難室兼停車空間、樓電梯間、污物處理室、高層建築防災中心、機電空間、水箱、機械室、樓梯間 |
A2區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 56 | 更新後汽車停車位（輛） | 29 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,170.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、捷運設施、機房空間、管理委員會空間、捷運站體出入口、停車空間、集合住宅、消防水箱、住戶水箱、機械室 |
B區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 176 | 更新後汽車停車位（輛） | 122 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,465.46 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅 |
A1區段
| 更新前價值（億元） | 31.05 | 更新後價值（億元） | 89.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.81 | 實施者分回（億元） | 31.05 |
| 地主分回（億元） | 56.76 | 共同負擔比例 （%） | 35.36% |
| 備註 | 以上數值為權利變換甲區段數值(含A1區及B區) | ||
A2區段
| 更新前價值（億元） | 3.63 | 更新後價值（億元） | 7.78 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.54 | 實施者分回（億元） | 3.54 |
| 地主分回（億元） | 4.24 | 共同負擔比例 （%） | 45.52% |
B區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 請詳A1區數值。 | ||
A1區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 43 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,213.13 |
A2區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 370.82 |
B區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 521.21 |
