擬訂臺北市文山區木柵段三小段623地號等39筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市文山區
    案件類型政府主導
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • A1區段:重建
    • A2區段:重建
    • B區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 將捷股份有限公司
更新單元面積(㎡) 8,176.00
A1區段:4,749.86
A2區段:1,001.14
B區段:2,425.00
實施方式 A1區段:權利變換
A2區段:權利變換
B區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 文山區木柵段三小段623、623-1、623-2、623-3、623-4、623-5、631、632、635、636、639、640、643、644、645、646、647 、648、649、652、653、656、657、660、661、664、666、666-2、680、682、683、686、687、688、689、690、691、691-1、692地號等39筆土地
區位 木柵路二段與興隆路四段交口東南側
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 文山區木柵段三小段
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.09 16:54
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 5,751.00 70.34% 45.00% 225.00%
第一種商業區(特)(原屬第三種住宅區) 2,425.00 29.66% 45.00% 225.00%
合計 8176.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 50 8,176.00
建物 32 3,320.34
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 6,020.00 73.63%
私有土地 2,156.00 26.37%
其他土地
合計 8,176.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 43 3,320.34
違章建物 13 2,065.36
其他土地改良物 21 2,445.70
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地
合法建物
備註 本案為政府主導都市更新案件,無同意比例門檻之適用。
項目 日期
事業計畫申請日期 99.07.22
事業計畫核定日期 108.02.01
備註

A1區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,749.86 -
基準容積 10,687.19 -
都市更新獎勵 5,343.59 50.00%
其他容積獎勵 2,235.31 20.92%
允建容積 18,266.09 384.56%
備註 本案申請老舊中低層建物專案計畫獎勵。

A2區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,001.14 -
基準容積 2,252.57 -
都市更新獎勵 1,126.28 50.00%
其他容積獎勵 242.12 10.75%
允建容積 3,620.97 361.68%

B區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,425.00 -
基準容積 5,456.25 -
都市更新獎勵 2,728.13 50.00%
其他容積獎勵 601.75 11.03%
允建容積 8,786.13 362.31%

A1區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 292 更新後汽車停車位(輛) 258
更新後總樓地板面積(㎡) 34,645.83 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上22層/地下4層 使用內容 一般零售業、集合住宅、防空避難室兼停車空間、樓電梯間、污物處理室、高層建築防災中心、機電空間、水箱、機械室、樓梯間

A2區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 56 更新後汽車停車位(輛) 29
更新後總樓地板面積(㎡) 8,170.66 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14層/地下4層 使用內容 防空避難室、捷運設施、機房空間、管理委員會空間、捷運站體出入口、停車空間、集合住宅、消防水箱、住戶水箱、機械室

B區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 176 更新後汽車停車位(輛) 122
更新後總樓地板面積(㎡) 17,465.46 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上20層/地下4層 使用內容 集合住宅

A1區段

更新前價值(億元) 17.24 更新後價值(億元) 51.88
共同負擔或更新成本(億元) 23.43 實施者分回(億元) 23.43
地主分回(億元) 28.38 共同負擔比例 (%) 45.18%

A2區段

更新前價值(億元) 3.63 更新後價值(億元) 7.78
共同負擔或更新成本(億元) 3.54 實施者分回(億元) 3.54
地主分回(億元) 4.24 共同負擔比例 (%) 45.52%

B區段

更新前價值(億元) 8.80 更新後價值(億元) 25.54
共同負擔或更新成本(億元) 10.62 實施者分回(億元) 10.62
地主分回(億元) 14.00 共同負擔比例 (%) 42.20%

A1區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 43
安置違章建築戶(戶) 4
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 1,213.13

A2區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 370.82

B區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 9
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 521.21
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