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列印時間：113/04/25 15:42
基本資料
| 實施者 | 正隆股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,247.00 區段A：2,247.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段二小段21、22、23、24、25、25-1、25-2、25-3、25-4、26、27、28、29、30、31、32、33、34、35、36、37、40、46、47、48、48-1、48-2、49、50、51、57、57-3、69、70、72、73、74、75地號等38筆土地 |
| 區位 | 和平西路一段以南、南昌路二段以東、羅斯福路二段以西、同安街以北所圍街廓之西北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市中正區河堤段二小段21地號等38筆土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案 變更臺北市中正區河堤段二小段21地號等38筆土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案 擬訂臺北市中正區河堤段二小段21地號等38筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.09 15:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原商二) | 2,247.00 | 100.00% | 65.00% | 630.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 49 | 2,247.00 |
| 建物 | 39 | 1,596.56 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 571.84 | 25.45% |
| 私有土地 | 1,675.16 | 74.55% |
| 其他土地 | 2,247.00 | 100.00% |
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 30 | 1,596.56 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.13 |
| 事業計畫核定日期 | 108.02.20 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.12.28 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,247.00 | - |
| 基準容積 | 14,156.10 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,763.12 | 12.45% |
| 其他容積獎勵 | 471.79 | 3.33% |
| 允建容積 | 17,884.33 | 842.24% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 170 | 更新後汽車停車位（輛） | 191 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,879.62 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、大廳、梯廳、一般零售業、防災中心、管委會辦公室、一般事務所、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 43.16 | 更新後價值（億元） | 96.24 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.50 | 實施者分回（億元） | 28.69 |
| 地主分回（億元） | 64.97 | 共同負擔比例 （%） | 30.64% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 27 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 363.75 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 384.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 384.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.50 |
| 更新後價值（億元） | 96.24 |
