擬訂新北市蘆洲區民義段646地號等8筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

  • 縣市區域新北市蘆洲區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型更新會
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 新北市蘆洲區民義段646地號等8筆土地都市更新會
更新單元面積 (㎡) 665.36
重建區段:665.36
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 蘆洲區民義段642、643、644、645、646、649、898、899地號等8筆土地
區位 蘆洲區都市計畫八公尺道路(即蘆洲區中山一路197巷8弄)之北側街廓區塊
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.05.17 16:08
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 665.36 100.00% 50.00% 449.66%
第3/8筆
項目 日期
事業計畫申請日期 104.03.10
事業計畫核定日期 108.03.29
權利變換計畫申請日期 104.03.10
權利變換計畫核定日期 108.03.29
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 665.36 -
法定容積 1,330.72 -
都市更新獎勵 251.68 18.91%
其他容積獎勵 632.35 47.52%
允建容積 2,991.88 224.83%
備註 本案申請高氯離子獎勵47.52%,另申請原容積大於法定容積獎勵2107.85平方公尺

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 37 更新後汽車停車位(輛) 43
更新後總樓地板面積(㎡) 4,665.00 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 3.30 更新後價值(億元) 6.14
共同負擔或更新成本(億元) 2.64 實施者分回(億元) 2.64
地主分回(億元) 3.49 共同負擔比例 (%)
備註 本案為自主更新會案件,100%地主分回

重建區段

環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 118.61
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 2.64
更新後價值(億元) 6.14
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