擬訂臺北市南港區玉成段二小段40地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市南港區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 國泰建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 8,904.00
重建區段:8,904.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 南港區玉成段二小段40、40-1、41-1地號等3筆土地
區位 南港路三段47巷以東、昆陽街以西、南港路三段以南及昆陽街60巷以北所圍街廓之東側
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 B.臺鐵調車場、臺鐵回饋臺北市政府公園用地及國產實業、利百代公司及部分私有土地
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.09 10:12
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種工業區 8,904.00 100.00% 55.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 8,904.00
建物 1 4,984.21
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 8,904.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 4,984.21
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 105.10.31
事業計畫核定日期 108.04.02
權利變換計畫申請日期 105.10.31
權利變換計畫核定日期 108.04.02
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 8,904.00 -
基準容積 26,712.00 -
都市更新獎勵 8,875.67 33.23%
容積移轉 7,337.78 27.47%
允建容積 42,925.45 482.09%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 178 更新後汽車停車位(輛) 382
更新後總樓地板面積(㎡) 72,742.20 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上18層/地下3層 使用內容 防空避難室、停車空間、金融保險業(G1)、餐飲業(B3)、日常服務業(G3)、梯廳、管委會使用空間、一般事務所(G2)、樓梯間、機械室、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 33.13 更新後價值(億元) 109.67
共同負擔或更新成本(億元) 53.95 實施者分回(億元) 53.95
地主分回(億元) 55.72 共同負擔比例 (%) 49.19%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 21
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 675.09
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