擬訂新北市中和區南勢段22地號等5筆(原4筆)土地都市更新事業計畫案

  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 國賓大建設股份有限公司
更新單元面積 (㎡) 3,119.14
重建區段:3,119.34
實施方式 重建區段:其他
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 中和區南勢段20-2、21、21-5、22 、23地號等5筆土地
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.05.15 20:03
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 3,119.14 100.00% 50.00% 300.00%
備註 基地範圍內包含243.66平方公尺坡度大於55%及南山溝土地
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 54 3,119.14
建物
備註 本案無合法建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 648.35 20.79%
私有土地 2,470.79 79.21%
其他土地
合計 3,119.14 100.00%
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
備註 本案無合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 101.10.22
事業計畫核定日期 108.04.03
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,119.34 -
法定容積 9,136.62 -
都市更新獎勵 2,082.65 24.14%
容積移轉 1,686.82 19.56%
允建容積 12,395.91 431.09%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 127 更新後汽車停車位(輛) 133
更新後總樓地板面積(㎡) 23,689.95 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下5層 使用內容 辦公室、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 8.70 更新後價值(億元) 26.75
共同負擔或更新成本(億元) 12.42 實施者分回(億元) 11.99
地主分回(億元) 13.47 共同負擔比例 (%) 47.10%
備註 本案權利變換計畫尚未核定。本案包含現地安置戶應負擔費用0.43億元

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 11
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 12.42
更新後價值(億元) 26.75
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