擬訂臺北市萬華區華中段二小段191地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市萬華區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 捷順國際開發股份有限公司
更新單元面積(㎡) 715.00
重建區段:715.00
實施方式 重建區段:其他
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 萬華區華中段二小段191、191-1、191-2地號等3筆土地
區位 德昌街、德昌街185巷、德昌街185巷12弄及德昌街235巷所圍街廓內之北側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.08 20:44
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 715.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 6 715.00
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 715.00 100.00%
其他土地
合計
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 83.33% 95.94%
合法建物
備註 本案無合法建築物。
項目 日期
事業計畫申請日期 106.10.30
事業計畫核定日期 108.05.14
權利變換計畫申請日期 106.10.30
權利變換計畫核定日期 108.05.14
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 715.00 -
基準容積 1,608.75 -
都市更新獎勵 785.87 48.85%
允建容積 2,394.62 334.91%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 49 更新後汽車停車位(輛) 27
更新後總樓地板面積(㎡) 4,147.23 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下2層 使用內容 防空避難室兼停車空間、梯廳、管委會空間、停車空間、集合住宅、樓梯間、機房、水箱

重建區段

更新前價值(億元) 2.05 更新後價值(億元) 7.13
共同負擔或更新成本(億元) 3.27 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%) 45.88%
備註 共同負擔比例僅指權利變換部分。不包含協議合建。

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 4
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 78.02
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 3.27
更新後價值(億元) 7.13
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