擬訂臺北市大同區市府段二小段5-2地號等12筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大同區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 永陞建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 843.00
重建區段:843.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 大同區市府段二小段5-2、6、7、8、9、10、11、55、56、57、58、59地號等12筆土地
區位 承德路一段以西、南京西路以南、太原路133巷以北及太原路以東所圍街廓之東側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.08 21:13
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區 843.00 100.00% 65.00% 560.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 16 843.00
建物 16 1,592.62
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 843.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 14 1,592.62
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.09.07
事業計畫核定日期 108.04.16
權利變換計畫申請日期 106.09.07
權利變換計畫核定日期 108.04.16
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 843.00 -
基準容積 4,720.80 -
都市更新獎勵 1,063.44 22.53%
允建容積 5,784.24 686.15%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 69 更新後汽車停車位(輛) 70
更新後總樓地板面積(㎡) 10,475.15 更新後構造 鋼骨
樓層 地上14層/地下4層 使用內容 一般零售業(甲組)、餐飲業、金融保險業、一般事務所、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 10.61 更新後價值(億元) 25.86
共同負擔或更新成本(億元) 8.27 實施者分回(億元) 8.27
地主分回(億元) 17.59 共同負擔比例 (%) 31.97%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 14
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 227.19
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 8.27
更新後價值(億元) 25.86
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