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列印時間：113/04/19 11:26
基本資料
| 實施者 | 尚志資產開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,370.00 重建區段：1,370.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段二小段517、518-1、518-3、518-4、518-48、518-49、518-50、518-51、518-52、518-53、518-54、518-55、518-56、518-57、518-58、518-61、518-63、518-64、518-65、518-66、518-67、518-68、518-69、518-70、518-71、518-72、518-73、518-74、518-75、518-76、518-77地號等31筆土地 |
| 區位 | 民權西路160巷30弄以北、民權西路184巷以東及民權西路160巷26弄以南所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段二小段517地號等31筆(原30筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.08 20:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 1,101.00 | 80.36% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 269.00 | 19.64% | ||
| 合計 | 1370.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 1,370.00 |
| 建物 | 4 | 171.66 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,370.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 171.66 |
| 違章建物 | 2 | 247.42 |
| 其他土地改良物 | 15 | 1,955.33 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.33% | 95.18% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.09.02 |
| 事業計畫核定日期 | 108.05.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,370.00 | - |
| 基準容積 | 3,303.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,243.87 | 37.66% |
| 允建容積 | 4,546.87 | 412.98% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 48 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,144.02 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 6.21 | 更新後價值（億元） | 15.67 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.49 | 實施者分回（億元） | 5.49 |
| 地主分回（億元） | 10.17 | 共同負擔比例 （%） | 35.07% |
| 備註 | 本案尚有公設用地負擔19.64%。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 321.26 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 328.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.56 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.49 |
| 更新後價值（億元） | 15.67 |
