擬訂臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆(原120筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市信義區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 台北遷建基地都市更新股份有限公司
更新單元面積(㎡) 5,693.00
重建區段:5,693.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 信義區虎林段四小段38、41、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、55-1、55-2、55-3、55-4、55-5、55-6、55-7、55-8、55-9、55-10、55-11、55-12、55-13、55-14、55-15、55-16、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、67-1、68、69、71、71-1、71-2、71-3、71-4、71-5、71-6、71-7、71-8、71-9、71-10、71-11、71-12、71-13、7
區位 永吉路以北、松山路以西、虎林街以東及虎林街59巷所圍之完整街廓
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於109.01.08 17:18
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
商三(特)(遷)(原商二) 2,850.00 50.06% 65.00% 630.00%
商三(特)(遷)(原住三) 1,954.00 34.32% 45.00% 250.00%
商三(特)(遷)(原住四) 889.00 15.62% 50.00% 300.00%
合計 5693.00 100
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 204 5,693.00
建物 153 10,864.48
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 3,657.00 64.24%
私有土地 2,036.00 35.76%
其他土地
合計 5,693.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 99 10,864.48
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 76.47% 76.83%
合法建物 76.47% 73.44%
項目 日期
事業計畫申請日期 94.08.03
事業計畫核定日期 108.05.29
權利變換計畫申請日期 106.09.20
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 5,693.00 -
基準容積 25,488.50 -
都市更新獎勵 6,845.18 26.86%
其他容積獎勵 3,823.28 15.00%
允建容積 36,156.96 635.11%
備註 本案於「變更台北市遷建住宅基地都市計畫暨劃定更新地區計畫案」公告2年內申請事業計劃審議。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 564 更新後汽車停車位(輛) 540
更新後總樓地板面積(㎡) 68,578.31 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上23層/地下5層 使用內容 一般零售業(甲組)、金融保險業、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 82.66 更新後價值(億元) 185.12
共同負擔或更新成本(億元) 67.81 實施者分回(億元) 67.81
地主分回(億元) 117.31 共同負擔比例 (%) 36.63%

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 1,470.50
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