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列印時間：113/04/23 17:07
基本資料
| 實施者 | 潤泰創新國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,481.00 重建區段：2,481.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大同區圓環段三小段634、644、645、646、647、648、649、650、651、652、653、654、655、656、657、658、659、660、661、662、663、664、665、666、667、668、669、670、671、672、673、674、675、676、677、678、679、681、643-1、646-1、647-1、650-1、651-1、654-1地號等44筆土地 |
| 區位 | 重慶北路二段以東、重慶北路二段97巷以南、重慶北路二段97巷以西、重慶北路二段73巷及重慶北路二段73巷1弄以北所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區圓環段三小段643地號等44筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.11.08 10:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 2,469.85 | 99.55% | 65.00% | 560.00% |
| 道路用地 | 11.42 | 0.45% | ||
| 合計 | 2481.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 89 | 2,481.00 |
| 建物 | 80 | 7,024.94 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,481.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 72 | 7,024.94 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 94.82% | 93.18% |
| 合法建物 | 94.63% | 94.87% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.08.26 |
| 事業計畫核定日期 | 108.06.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,481.00 | - |
| 基準容積 | 13,829.65 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,658.87 | 19.23% |
| 允建容積 | 16,488.52 | 667.66% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 155 | 更新後汽車停車位（輛） | 188 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,000.29 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上25、14層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 29.27 | 更新後價值（億元） | 61.10 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.26 | 實施者分回（億元） | 23.26 |
| 地主分回（億元） | 37.85 | 共同負擔比例 （%） | 38.06% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 72 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 707.62 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 181.42 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 181.42 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.36 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.26 |
| 更新後價值（億元） | 61.10 |
