擬訂新北市中和區民樂段800地號等9筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府。

基本資料

實施者 環通建設股份有限公司
更新單元面積 (㎡) 1,420.82
重建區段:1,420.82
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 中和區民樂段797、798、799、800、801、802、803、804、805地號等9筆土地
區位 民樂路及中正路交叉口西北側街廓範圍內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.08.06 18:54
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 1,420.82 100.00% 50.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 10 1,420.82
建物 6 2,807.75
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 187.01 13.16%
私有土地 1,420.82 86.84%
其他土地
合計 1,420.82 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 30 2,807.75
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 104.04.17
事業計畫核定日期 108.06.28
權利變換計畫申請日期 104.04.17
權利變換計畫核定日期 108.06.28
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,420.82 -
法定容積 4,262.46 -
都市更新獎勵 930.02 21.81%
容積移轉 1,704.98 40.00%
允建容積 6,897.46 485.46%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 91 更新後汽車停車位(輛) 86
更新後總樓地板面積(㎡) 13,156.92 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上21層/地下5層 使用內容 集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 7.56 更新後價值(億元) 17.50
共同負擔或更新成本(億元) 8.58 實施者分回(億元) 8.58
地主分回(億元) 8.92 共同負擔比例 (%) 49.01%

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 194.49
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 8.58
更新後價值(億元) 17.50
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