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列印時間：113/04/20 18:07
基本資料
| 實施者 | 基泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,041.00 重建區段：2,041.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段四小段192、193、196、197、200、202、203、212、213、216、217、220、222地號等13筆土地 |
| 區位 | 敦化南路一段295巷以南、仁愛路四段122巷以東、安和路一段78巷以北及信義路四段199巷以西 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段四小段192地號等13筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.08.06 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區(特) | 2,041.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 55 | 2,041.00 |
| 建物 | 54 | 2,645.70 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,041.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 52 | 2,645.70 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 89.09% | 90.20% |
| 合法建物 | 90.74% | 90.29% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.06.04 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,041.00 | - |
| 基準容積 | 6,123.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,723.30 | 28.14% |
| 其他容積獎勵 | 795.99 | 13.00% |
| 允建容積 | 8,642.29 | 423.43% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 71 | 更新後汽車停車位（輛） | 121 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,564.75 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 一般事務所、一般零售業、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 19.14 | 更新後價值（億元） | 52.84 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.40 | 實施者分回（億元） | 16.40 |
| 地主分回（億元） | 36.43 | 共同負擔比例 （%） | 31.05% |
| 備註 | 本案為權變分送案件，更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 52 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 192.55 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.40 |
| 更新後價值（億元） | 52.84 |
