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列印時間：113/04/19 19:31
基本資料
| 實施者 | 國產建材實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
21,982.00 重建區段A：13,079.00 重建區段B：6,002.00 |
| 實施方式 |
重建區段A：權利變換 重建區段B：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 南港區玉成段二小段 166 、166-1、167、167-5、167-6、167-7、167-8、167-9、167-10、167-11、167-12、167-13 地號等12筆土地 |
| 區位 | 南港路三段47巷以東、昆陽街以西、南港路三段以南及昆陽街60巷以北所圍街廓之西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市南港區玉成段二小段166地號等12筆土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案-B區 變更臺北市南港區玉成段二小段166地號等12筆土地都市更新事業計畫及擬訂權利變換計畫案-A區 擬訂臺北市南港區玉成段二小段166地號等12筆(原5筆)土地都市更新事業計畫案-B區 擬訂臺北市南港區玉成段二小段166地號等12筆(原5筆)土地都市更新事業計畫案-A區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.12.14 17:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 工業區 | 21,982.00 | 100.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定商業區(四) | 13,079.26 | 59.50% | 55.00% | 353.00% |
| 特定商業區(四) | 5,989.80 | 27.25% | 55.00% | 353.00% |
| 公園用地 | 2,198.20 | 10.00% | ||
| 道路用地 | 714.71 | 3.25% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 21,982.00 |
| 建物 | 1 | 861.58 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 21,982.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 861.58 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.04.09 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.25 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.02.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.08.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.08.04 |
| 備註 |
重建區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 13,079.00 | - |
| 基準容積 | 46,168.87 | - |
| 都市更新獎勵 | 17,302.83 | 37.48% |
| 容積移轉 | 18,467.54 | 40.00% |
| 允建容積 | 81,939.24 | 626.49% |
重建區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,002.00 | - |
| 基準容積 | 21,187.06 | - |
| 都市更新獎勵 | 7,555.53 | 35.67% |
| 其他容積獎勵 | 6,356.12 | 30.00% |
| 允建容積 | 35,098.71 | 584.78% |
| 備註 | 其他獎勵:都市計畫增額容積30% | |
重建區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 3 | 更新後汽車停車位（輛） | 603 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 137,175.93 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 一般事務所、一般旅館業 |
重建區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 3 | 更新後汽車停車位（輛） | 234 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 58,310.66 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 公務機關 |
重建區段A
| 更新前價值（億元） | 96.93 | 更新後價值（億元） | 263.67 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 136.60 | 實施者分回（億元） | 136.60 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 51.81% | |
| 備註 | 本案為權變分送案件，更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。 | ||
重建區段B
| 更新前價值（億元） | 44.48 | 更新後價值（億元） | 105.53 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 40.32 | 實施者分回（億元） | 40.32 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 38.21% | |
| 備註 | 本案為權變分送案件，更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。 | ||
重建區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 563.80 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 430.39 |
重建區段B
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 2,067.10 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、公園 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 694.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 2,901.00 |
