擬訂臺北市南港區玉成段二小段166地號等12筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市南港區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段A:重建
    • 重建區段B:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府。

基本資料

實施者 國產建材實業股份有限公司
區段面積(㎡) 21,982.00
重建區段A:13,079.00
重建區段B:6,002.00
實施方式 重建區段A:權利變換
重建區段B:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 南港區玉成段二小段 166 、166-1、167、167-5、167-6、167-7、167-8、167-9、167-10、167-11、167-12、167-13 地號等12筆土地
區位 南港路三段47巷以東、昆陽街以西、南港路三段以南及昆陽街60巷以北所圍街廓之西側
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.08.06 16:41
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
工業區 21,982.00 100.00%
第3/8筆
計畫範圍土地使用分區(變更後) 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
特定商業區(四) 13,079.26 59.50% 55.00% 353.00%
特定商業區(四) 5,989.80 27.25% 55.00% 353.00%
公園用地 2,198.20 10.00%
道路用地 714.71 3.25%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 21,982.00
建物 1 861.58
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 21,982.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 861.58
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.04.09
事業計畫核定日期 108.07.25
備註

重建區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 13,079.00 -
基準容積 46,168.87 -
都市更新獎勵 17,302.83 37.48%
容積移轉 18,467.54 40.00%
允建容積 81,939.24 626.49%

重建區段B

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 6,002.00 -
基準容積 21,187.06 -
都市更新獎勵 7,555.53 35.67%
其他容積獎勵 6,356.12 30.00%
允建容積 35,098.71 584.78%
備註 其他獎勵:都市計畫增額容積30%

重建區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 3 更新後汽車停車位(輛) 603
更新後總樓地板面積(㎡) 137,175.93 更新後構造 鋼骨
樓層 地上28層/地下5層 使用內容 一般事務所、一般旅館業

重建區段B

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 3 更新後汽車停車位(輛) 234
更新後總樓地板面積(㎡) 58,310.66 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上18層/地下4層 使用內容 公務機關

重建區段A

更新前價值(億元) 96.93 更新後價值(億元) 263.67
共同負擔或更新成本(億元) 136.60 實施者分回(億元) 136.60
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%) 51.81%
備註 本案為權變分送案件,更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。

重建區段B

更新前價值(億元) 44.48 更新後價值(億元) 105.53
共同負擔或更新成本(億元) 40.32 實施者分回(億元) 40.32
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%) 38.21%
備註 本案為權變分送案件,更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。

重建區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 2,067.10
留設開放空間面積(㎡) 430.39
協助開闢計畫道路面積(㎡) 694.00
協助開闢公共設施面積(㎡) 2,207.00

重建區段B

環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 563.80
回到最上層