擬訂新北市淡水區水仙段540地號等11筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市淡水區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府。

基本資料

實施者 瓏山林建設股份有限公司
更新單元面積 (㎡) 2,763.43
重建區段:2,763.43
實施方式 重建區段:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 淡水區水仙段513、540、541、542、542-1、543、544、544-1、545、546、548地號等11筆土地
區位 中正東路二段143巷6弄東北側、中正東路二段143巷南側及中正東路二段143巷8弄西側所圍之街廓南側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.08.06 18:39
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 2,343.00 84.80% 40.00% 120.00%
道路用地 420.09 15.20%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 2,763.43
建物 1 403.04
備註 本案辦理信託,土地委託人共7人。
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 2,763.43 100.00%
其他土地
合計 2,763.43 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 403 1.00
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 103.01.13
事業計畫核定日期 108.07.03
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,763.43 -
法定容積 2,812.01 -
都市更新獎勵 691.05 24.57%
其他容積獎勵 393.68 14.00%
容積移轉 843.60 30.00%
允建容積 4,740.34 202.29%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 34 更新後汽車停車位(輛) 74
更新後總樓地板面積(㎡) 9,417.67 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上18層/地下5層 使用內容 集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 4.35 更新後價值(億元) 11.78
共同負擔或更新成本(億元) 4.67 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 383.92
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 4.67
更新後價值(億元) 11.78
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