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列印時間：113/04/20 05:07
基本資料
| 實施者 | 瓏山林建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,763.43 重建區段：2,763.43 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 淡水區水仙段513、540、541、542、542-1、543、544、544-1、545、546、548地號等11筆土地 |
| 區位 | 中正東路二段143巷6弄東北側、中正東路二段143巷南側及中正東路二段143巷8弄西側所圍之街廓南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市淡水區水仙段540地號等11筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,343.00 | 84.80% | 40.00% | 120.00% |
| 道路用地 | 420.09 | 15.20% | ||
| 合計 | 2763.43 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,763.43 |
| 建物 | 1 | 403.04 |
| 備註 | 本案辦理信託，土地委託人共7人。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,763.43 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,763.43 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 403 | 1.00 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.01.13 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,763.43 | - |
| 基準容積 | 2,812.01 | - |
| 都市更新獎勵 | 691.05 | 24.57% |
| 其他容積獎勵 | 393.68 | 14.00% |
| 容積移轉 | 843.60 | 30.00% |
| 允建容積 | 4,740.34 | 202.29% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 34 | 更新後汽車停車位（輛） | 74 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,417.67 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上18層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.35 | 更新後價值（億元） | 11.78 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.67 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 383.92 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.67 |
| 更新後價值（億元） | 11.78 |
