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列印時間：113/04/20 14:55
基本資料
| 實施者 | 碩禾建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,656.19 重建區段：1,656.19 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區永平段29-1、91、92、93、94、95、96、97、98、99、105、106、107、108、109、110、111、112、113地號等19筆 |
| 區位 | 仁愛路及永平路所圍成之部份街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區永平段91地號等19筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,520.61 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 56 | 1,520.61 |
| 建物 | 44 | 3,056.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 23.35 | 1.79% |
| 私有土地 | 1,497.26 | 98.21% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,520.61 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,056.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 96.36% | 96.14% |
| 合法建物 | 95.45% | 94.28% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.21 |
| 事業計畫核定日期 | 108.07.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,656.19 | - |
| 基準容積 | 4,561.83 | - |
| 都市更新獎勵 | 950.96 | 20.85% |
| 容積移轉 | 1,121.75 | 24.59% |
| 允建容積 | 6,634.54 | 436.31% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 93 | 更新後汽車停車位（輛） | 102 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,577.22 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下5層 | 使用內容 | 集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 20.61 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.52 | 實施者分回（億元） | 9.52 |
| 地主分回（億元） | 11.09 | 共同負擔比例 （%） | 46.22% |
| 備註 | 本案為權變分送案件，更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 186.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.52 |
| 更新後價值（億元） | 20.61 |
