擬訂新北市永和區永平段91地號等19筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市永和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府。

基本資料

實施者 碩禾建設股份有限公司
更新單元面積 (㎡) 1,656.19
重建區段:1,656.19
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 永和區永平段29-1、91、92、93、94、95、96、97、98、99、105、106、107、108、109、110、111、112、113地號等19筆
區位 仁愛路及永平路所圍成之部份街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.08.06 17:40
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 1,520.61 100.00% 50.00% 300.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 56 1,520.61
建物 44 3,056.80
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 23.35 1.79%
私有土地 1,497.26 98.21%
其他土地
合計 1,520.61 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 40 3,056.80
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 96.36% 96.14%
合法建物 95.45% 94.28%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.05.21
事業計畫核定日期 108.07.10
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,656.19 -
法定容積 4,561.83 -
都市更新獎勵 950.96 20.85%
容積移轉 1,121.75 24.59%
允建容積 6,634.54 436.31%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 93 更新後汽車停車位(輛) 102
更新後總樓地板面積(㎡) 13,577.22 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土
樓層 地上17層/地下5層 使用內容 集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 20.61
共同負擔或更新成本(億元) 9.52 實施者分回(億元) 9.52
地主分回(億元) 11.09 共同負擔比例 (%) 46.22%
備註 本案為權變分送案件,更新後價值應以主管機關核定權利變換公告內容為準。

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 40
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 186.87
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 9.52
更新後價值(億元) 20.61
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