擬訂臺北市中正區河堤段五小段399地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市中正區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 永陞建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,078.00
重建區段:1,078.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 中正區河堤段五小段399、400、403地號等3筆
區位 牯嶺街以西、廈門街99巷以南、廈門街113巷以北、廈門街以東所圍之街廓東北側。
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.11.10 14:31
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 1,078.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 13 1,078.00
建物 13 2,358.70
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 1,078.00 100.00%
其他土地
合計 1,078.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 9 2,358.70
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 106.04.18
事業計畫核定日期 108.09.03
權利變換計畫申請日期 106.04.18
權利變換計畫核定日期 108.09.03
第一次變更事業計畫核定日期 111.12.28
第一次變更權利變換計畫核定日期 111.12.28
第二次變更權利變換計畫核定日期 112.09.04
備註 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,078.00 -
基準容積 2,425.50 -
都市更新獎勵 983.96 40.56%
容積移轉 870.20 40.00%
允建容積 4,379.66 406.28%
備註 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 64 更新後汽車停車位(輛) 80
更新後總樓地板面積(㎡) 9,462.10 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14層/地下5層 使用內容 停車空間、防空避難室、機電空間、門廳、管委會空間、梯廳、車道、一般零售業、自設騎樓、集合住宅、法定騎樓、集合住宅
備註 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案

重建區段

更新前價值(億元) 5.87 更新後價值(億元) 20.85
共同負擔或更新成本(億元) 8.40 實施者分回(億元) 8.40
地主分回(億元) 12.46 共同負擔比例 (%) 40.26%
備註 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 9
環境品質提升
留設人行步道面積(㎡) 290.18
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 92.00
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 8.65
更新後價值(億元) 20.85
回到最上層