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列印時間：113/04/25 16:43
基本資料
| 實施者 | 潤隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,712.04 重建區段：4,712.04 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區圓通段234、236、266-1、266-2、267、333、334、335、337、337-1、338、339、340、340-1、340-2、340-3、340-4、340-5、341、346、347、348、349-1、351地號等24筆 |
| 區位 | 中興街230巷、中興街263巷、中興街237巷所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區圓通段337地號等24筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.04.20 16:12 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,849.46 | 50.00% | 300.00% | |
| 道路用地 | 862.58 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 44 | 4,712.04 |
| 建物 | 1 | 1,696.71 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 439.99 | 4.54% |
| 私有土地 | 4,272.05 | 95.46% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,712.04 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 1,696.71 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 95.05% | 12.20% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 因本案私有合法建築物同意面積超過4/5，故所有權人不予計算。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 108.08.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.12.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.12.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,712.04 | - |
| 基準容積 | 11,548.38 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,897.96 | 33.75% |
| 容積移轉 | 1,988.43 | 17.21% |
| 允建容積 | 17,434.77 | 452.91% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 275 | 更新後汽車停車位（輛） | 248 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,966.36 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間，集合住宅、管委會使用空間、門廳，集合住宅，樓梯間、機電設備空間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.84 | 更新後價值（億元） | 45.05 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.81 | 實施者分回（億元） | 17.81 |
| 地主分回（億元） | 27.24 | 共同負擔比例 （%） | 39.52% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換核定版。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 16 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 414.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.81 |
| 更新後價值（億元） | 45.05 |
