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列印時間：113/04/25 15:09
基本資料
| 實施者 | 立樺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,944.75 重建區段：1,944.75 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區龍泉段二小段771、773、773-1、774、776、777、778、779、780、781、782、782-1、782-2、783、783-1、784、785、785-1、786、787、788、789、789-1、790、908、908-3及914-4地號等27筆土地 |
| 區位 | 辛亥路一段、泰順街、泰順街62巷及龍泉街93巷所圍街廓內之西南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.11.07 18:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 714.79 | 36.75% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,229.96 | 63.25% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 1944.75 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 47 | 1,944.75 |
| 建物 | 42 | 4,387.74 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 50.00 | 2.57% |
| 私有土地 | 1,894.75 | 97.43% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,944.75 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 4,387.74 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.09% | 75.00% |
| 合法建物 | 84.62% | 78.05% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.02.17 |
| 事業計畫核定日期 | 108.09.06 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,944.75 | - |
| 基準容積 | 6,528.12 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,186.61 | 33.50% |
| 允建容積 | 8,585.90 | 441.49% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 96 | 更新後汽車停車位（輛） | 108 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,597.33 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅、門廳、防災中心 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 44.63 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.87 | 實施者分回（億元） | 15.75 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 35.44% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 406.00 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 4.25 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 4.25 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.87 |
| 更新後價值（億元） | 44.63 |
