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列印時間：113/04/19 10:10
基本資料
| 實施者 | 合宏建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,041.00 重建區段：1,041.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段四小段366-3、366-19、366-20、366-34、366-35、366-36、366-37、366-46、366-50、366-51、367、368、398-3、398-4地號等14筆 |
| 區位 | 汀洲路一段92巷以東，南海路93巷以南，南海路以西，惠安街以北 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段四小段366-3地號等14筆土地都市更新權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.08.03 18:03 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,041.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 1,041.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無合法建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 273.00 | 26.22% |
| 私有土地 | 768.00 | 73.78% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,041.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 12 | 960.73 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 85.42% | 14.29% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.11.30 |
| 事業計畫核定日期 | 108.09.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.02.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.02.25 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,041.00 | - |
| 基準容積 | 2,298.62 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,082.10 | 47.08% |
| 允建容積 | 2,298.62 | 330.92% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 42 | 更新後汽車停車位（輛） | 46 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,952.04 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 警衛室、店鋪、公務機關、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.22 | 更新後價值（億元） | 13.81 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.02 | 實施者分回（億元） | 4.77 |
| 地主分回（億元） | 8.00 | 共同負擔比例 （%） | 37.34% |
| 備註 | 本案現地安置負擔費用0.25億元，現地安置戶應安置價值1.04億元。以上數值為擬訂權利變換計畫數值。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 254.60 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.02 |
| 更新後價值（億元） | 13.81 |
