擬訂臺北市中正區永昌段四小段366-3地號等14筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市中正區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 合宏建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,041.00
重建區段:1,041.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 中正區永昌段四小段366-3、366-19、366-20、366-34、366-35、366-36、366-37、366-46、366-50、366-51、367、368、398-3、398-4地號等14筆
區位 汀洲路一段92巷以東,南海路93巷以南,南海路以西,惠安街以北
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.11.07 15:40
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 1,041.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 8 1,041.00
建物
備註 本案無合法建築物。
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 273.00 26.22%
私有土地 768.00 73.78%
其他土地
合計 1,041.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物
違章建物 12 960.73
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 85.42% 14.29%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 104.11.30
事業計畫核定日期 108.09.17
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,041.00 -
基準容積 2,298.62 -
都市更新獎勵 1,082.10 47.08%
允建容積 2,298.62 330.92%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 42 更新後汽車停車位(輛) 46
更新後總樓地板面積(㎡) 6,952.04 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上15層/地下4層 使用內容 警衛室、店鋪、公務機關、集合住宅

重建區段

更新前價值(億元) 5.35 更新後價值(億元) 13.04
共同負擔或更新成本(億元) 5.09 實施者分回(億元) 4.83
地主分回(億元) 8.21 共同負擔比例 (%) 36.98%

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 12
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 254.60
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 5.09
更新後價值(億元) 13.04
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