擬訂臺北市文山區萬芳段二小段183-1地號等30筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市文山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 吉美建設事業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,498.43
重建區段:2,498.43
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 文山區萬芳段二小段183-1、183-2、183-9、195、196、197、198、201、203、204、205、224-1、225、259-1、259-3、265、265-2、265-3、266、267-6、267-11、267-12、267-13、267-14、268、268-1、270、271-1、272-1、273-1地號等30筆土地
區位 臺北市文山區萬芳路西側及含萬芳路26巷所圍街廓之東南側土地
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.11.05 18:51
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第二種住宅區 2,017.07 35.00% 120.00%
第三種住宅區 58.00 45.00% 225.00%
道路用地 343.43
第三種住宅區(鄰地、山坡地) 79.93 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 15 2,418.05
建物
備註 本更新單元無合法建築物。
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 184.03 7.61%
私有土地 2,234.48 92.39%
其他土地
合計 2,418.05 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物
違章建物 6 573.19
其他土地改良物 1 15.77
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 97.65% 16.67%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 102.07.25
事業計畫核定日期 108.10.18
權利變換計畫申請日期 102.07.25
權利變換計畫核定日期 108.10.18
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,498.43 -
基準容積 4,608.01 -
都市更新獎勵 2,181.60 47.35%
允建容積 6,969.45 323.41%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 108 更新後汽車停車位(輛) 112
更新後總樓地板面積(㎡) 14,742.71 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上14層/地下4層 使用內容 管委會使用空間、樓電梯廳等、多戶住宅(H-2)

重建區段

更新前價值(億元) 8.03 更新後價值(億元) 22.08
共同負擔或更新成本(億元) 9.03 實施者分回(億元) 8.80
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%) 39.86%

重建區段

社會關懷
安置違章建築戶(戶) 5
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 347.68
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 343.26
協助開闢公共設施面積(㎡) 343.26
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.02
投資經費-共同負擔(億元) 9.03
更新後價值(億元) 22.08
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