擬訂臺北市萬華區萬華段二小段268-2地號等35筆(原34筆)土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市萬華區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 三雋建設建設事業股份
更新單元面積(㎡) 1,840.00
重建區段:1,840.00
實施方式 重建區段:其他
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 萬華區萬華段二小段268-2、270、270-1、271、271-2、272、272-2、273、273-1、274、274-1、275、276、277、278、279、279-1、280、281、282、283、284、285、285-1、286、287-1、287-2、287-3、288、288-1、289、290、291、291-1
區位 和平西路三段51巷以東、昆明街以西、昆明街320巷以南、和平西路三段以北所圍完整街廓
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.11.05 17:55
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(原屬第三之一種住宅區) 1,670.41 45.00% 300.00%
道路用地 169.59
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 24 1,840.00
建物 22 3,409.33
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 288.00 15.65%
私有土地 1,552.00 84.35%
其他土地
合計 1,840.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 20 3,409.33
違章建物
其他土地改良物 3 1,356.05
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.11.30
事業計畫核定日期 108.10.18
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,840.00 -
基準容積 5,011.23 -
都市更新獎勵 2,248.84 44.88%
容積移轉 866.49 17.69%
允建容積 8,146.56 487.70%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 95 更新後汽車停車位(輛) 109
更新後總樓地板面積(㎡) 16,208.44 更新後構造 鋼骨
樓層 地上18層/地下5層 使用內容 一般零售業(甲組)、金融保險業、集合住宅、防災中心、管委會使用空間

重建區段

更新前價值(億元) 8.59 更新後價值(億元) 28.77
共同負擔或更新成本(億元) 13.02 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 515.57
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 266.59
協助開闢公共設施面積(㎡) 266.59
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