擬訂新北市中和區板南段619地號等4筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市中和區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段B:重建
    • 重建區段A:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 欣寶禾建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 17,890.39
重建區段B:8,269.91
重建區段A:9,620.48
實施方式 重建區段B:協議合建
重建區段A:協議合建
權利變換送件方式
更新單元範圍 中和區板南段619、620、621、622地號等4筆土地
區位 西至公園用地、東側南側至立言街、北側至板南路
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.11.05 17:19
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
住宅區 17,890.39 100.00% 50.00% 288.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 10 17,890.39
建物 1 2,225.88
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 17,890.39 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 2,225.88
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.09.06
事業計畫核定日期 108.10.22
備註

重建區段B

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 8,269.91 -
基準容積 23,817.34 -
都市更新獎勵 6,986.93 29.34%
容積移轉 9,526.92 40.00%
允建容積 40,331.19 487.69%

重建區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 9,620.48 -
基準容積 27,706.98 -
都市更新獎勵 4,433.09 16.00%
容積移轉 11,082.78 40.00%
允建容積 43,222.85 449.28%

重建區段B

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 415 更新後汽車停車位(輛) 641
更新後總樓地板面積(㎡) 80,772.06 更新後構造 鋼骨
樓層 地上42、35層/地下5層 使用內容 一般零售業、門廳、社區公共設施、捐贈公益設施、集合住宅

重建區段A

處理方式 重建 實施方式 協議合建
更新後戶數(戶) 518 更新後汽車停車位(輛) 656
更新後總樓地板面積(㎡) 84,269.72 更新後構造 鋼骨
樓層 地上35層/地下5層 使用內容 一般零售業、門廳、社區公共設施、集合住宅

重建區段B

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 254.60
共同負擔或更新成本(億元) 112.25 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)
備註 此為全區財務。各區段未拆分財務計畫。

重建區段A

更新前價值(億元) 更新後價值(億元)
共同負擔或更新成本(億元) 實施者分回(億元)
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)

重建區段B

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 112.25
更新後價值(億元) 254.60

重建區段A

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設公益設施 圖書館1戶,公共托育設施1戶,市民活動中心1戶
留設公益設施面積(㎡) 3,944.36
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