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列印時間：113/04/20 14:21
基本資料
| 實施者 | 千曜開發實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,053.72 重建區段：2,053.72 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 萬華區莒光段三小段466-2、476、477、478、479、482、483、484、485、486、487、489、490、491、492、493、494、495、496、497、498、499、500、501、502、503、504、505、506、507、508、509、510、511、512、513、514、515、516、517、517-3、517-5、517-6、518、519、519-5、519-6、519-7、519-8、519-9、519-10、522-2、522-10地號 |
| 區位 | 萬華區莒光路347巷以東、西園路二段111巷23弄以西、已開闢計畫道路(未命名)以南、西園路二段111巷以北所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市萬華區莒光段三小段466-2地號等53筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.27 16:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,053.72 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 2,053.72 |
| 建物 | 12 | 440.75 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,053.72 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 440.75 |
| 違章建物 | 17 | 962.03 |
| 其他土地改良物 | 15 | 604.78 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.11.17 |
| 事業計畫核定日期 | 108.10.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.11.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.10.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.10.08 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,053.72 | - |
| 基準容積 | 4,620.87 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,310.44 | 50.00% |
| 允建容積 | 6,931.31 | 337.50% |
| 備註 | 本案變更實施方式為協議合建，以上數值為變更事業計畫(一)版本。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 95 | 更新後汽車停車位（輛） | 83 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,390.22 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上14、6層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，一般零售業、集合住宅、門廳、梯廳、管委會空間，集合住宅，樓梯間、機械室、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.83 | 更新後價值（億元） | 21.22 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.29 | 實施者分回（億元） | 6.91 |
| 地主分回（億元） | 12.73 | 共同負擔比例 （%） | 35.20% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 安置違章建築戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 741.42 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.29 |
| 更新後價值（億元） | 21.22 |
