擬訂臺北市士林區光華段三小段4地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市士林區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期108
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 士林環境淨化股份有限公司
更新單元面積(㎡) 2,056.00
重建區段:2,056.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 士林區光華段三小段4、47地號
區位 東以4公尺未開闢計畫道路、南以6米未開闢計畫道路、西以捷運淡水線高架段及北以中山北路五段505巷所圍街廓範圍內,為一完整街廓。
是否位於更新地區 位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於108.12.02 17:15
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種商業區(原屬第三種住宅區) 2,056.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 2,056.00
建物 1 1,573.43
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 2,056.00 100.00%
其他土地
合計
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 3 1,573.43
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 102.10.31
事業計畫核定日期 108.10.30
權利變換計畫申請日期 102.10.31
權利變換計畫核定日期 108.10.30
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 2,056.00 -
基準容積 4,626.00 -
都市更新獎勵 2,287.62 49.45%
允建容積 7,312.38 355.66%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 1 更新後汽車停車位(輛) 76
更新後總樓地板面積(㎡) 13,617.14 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上12層/地下3層 使用內容 一般旅館、附屬設施、停車空間

重建區段

更新前價值(億元) 11.51 更新後價值(億元) 27.25
共同負擔或更新成本(億元) 8.68 實施者分回(億元) 8.68
地主分回(億元) 15.57 共同負擔比例 (%) 31.85%

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設人行步道面積(㎡) 690.96
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 448.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.91
投資經費-共同負擔(億元) 8.68
更新後價值(億元) 27.25
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