熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/04/20 14:43
基本資料
| 實施者 | 財團法人台北市都市更新推動中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,901.00 重建區段：1,901.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大安區通化段五小段416、416-1、416-2、419、420、423、423-1、424、425、425-1、425-7、426、443 |
| 區位 | 大安區敦化南路二段37巷3弄以西、敦化南路二段37巷以北、敦化南路二段以東及敦化南路二段11巷以南街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區通化段五小段416地號等13筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 敦化專用區B(原第三之二種住宅區) | 1,319.00 | 30.62% | 50.00% | 225.00% |
| 敦化專用區B(原第三種住宅區) | 582.00 | 69.38% | 50.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 1,901.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,901.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案件，無同意比例統計門檻。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.11.06 |
| 事業計畫核定日期 | 108.11.12 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.11.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.12 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.05.07 |
| 使用核發日期 | 112.07.18 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,901.00 | - |
| 基準容積 | 6,585.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,292.75 | 50.00% |
| 允建容積 | 9,878.25 | 519.63% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 19 | 更新後汽車停車位（輛） | 134 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,750.95 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上16層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間，餐飲業、兒童托育中心，而通托育中心、一般事務所 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 27.66 | 更新後價值（億元） | 69.12 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 18.60 | 實施者分回（億元） | 14.23 |
| 地主分回（億元） | 54.88 | 共同負擔比例 （%） | 20.06% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新權利變換計畫案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 329.70 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 18.60 |
| 更新後價值（億元） | 69.10 |
